在当前的楼市环境下，总价预算低于 200 万元，在常州仍有不少新房可供选择。随着开发商以价换量的营销力度加大，新房价格有所下降，使得 200 万以内的预算也能够买到主城区范围内的高性价比改善新房。分析师整理了常州市区（不含金坛、溧阳）下半年成交房源的套均价在 200 万元以下的在售新房和供应板块，供大家参考。
天宁区：往年，200 万元预算在天宁区几乎只能选择乡镇板块郑陆的新房房源，但今年除了该板块的舜园春早金东方、公元礼著外，兰陵板块的兰陵尚品和青龙板块的华盛·锦云华庭，下半年成交房源的套均价也在 200 万以内。
-
天宁 | 常州天宁兰陵兰陵北路41号（兰陵大润发M会员店南侧）15000元/平米
户型3室 | 建面98-150㎡
在售住宅不限购低密社区宜居生态配套成熟
-
天宁 | 青龙西路东侧、龙城大道南侧12000元/平米
户型3室/4室 | 建面90-130㎡
在售住宅品牌地产
钟楼区：相对而言，钟楼区今年下半年成交房源的套均价在 200 万以内的楼盘较多，且还有核心板块的楼盘可供选择。低门槛上车怀德板块，可以选择丰臣南郡、中意宝第这两大老盘推新项目。
-
钟楼 | 钟楼区兰陵北路西侧、广仁路东侧、广福路北侧13000元/平米
户型3室/4室 | 建面98-146㎡
在售住宅不限购配套成熟
-
钟楼 | 常州市钟楼区怀德中路115号14500元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面96-164㎡
在售住宅不限购配套成熟
此外，钟楼开发区板块的清云澜湾、新闸板块的光明·荷樾府以及西林板块的儒辰·辰逸，今年下半年成交房源的套均价在 144-151 万元，且均为现房销售。
-
钟楼 | 常州钟楼青枫公园龙江中路与棕榈路交汇处12980元/平米
户型3室 | 建面90-120㎡
在售住宅低密社区配套成熟大型社区
-
钟楼 | 常州钟楼青枫公园新龙路77号15000元/平米
户型3室/4室 | 建面91-128㎡
在售住宅公园宜居生态公交直达投资地产
新北区：新北区总价 200 万元以下的在售新房主要集中在薛家、孟河、春江、奔牛、西夏墅、罗溪等乡镇板块，今年下半年成交房源的套均价在 95-155 万元不等。城区范围内只有龙虎塘板块的牡丹·三江公馆、飞龙板块的新城牡丹·世纪之光、恐龙园板块的美林湖这 3 个楼盘的总价在 200 万元以内。
-
新北 | 常州新北环球港常州市新北区龙虎塘街道通江路与新苑三路交汇处15000元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面81-194㎡
在售住宅低密社区品牌地产景观居所公园
-
新北 | 常州新北飞龙路龙城大道与长交路交汇处西南侧14888元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面82-143㎡
在售住宅大型社区配套成熟品牌地产小户型
-
新北 | 常州新北恐龙园龙业路与黄河路交汇处12000元/平米
户型3室/4室 | 建面92-125㎡
在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线低总价
武进区：除乡镇板块外，200 万元以内的总价预算，在武进城区范围内可选择的楼盘数量最多，主要集中在牛塘、西太湖、武高新这三个板块。牛塘板块有春秋祥云、环太湖艺术城·近园这 2 个新盘可供选择；
-
武进 | 常州武进淹城横溪路与东宝路交汇处16000元/平米
户型3室/4室 | 建面126-168㎡
在售住宅品牌地产低密社区宜居生态公园
-
武进 | 常州武进淹城淹城中路和横溪路交汇处12358元/平米
户型3室/4室 | 建面103-140㎡
在售住宅低密社区景观居所宜居生态公园
西太湖板块有绿城·江南潮鸣、星河丹堤·城央印、新城·路劲 西岸时光这 3 个楼盘的总价在 200 万元以内；
-
武进 | 武进延政西路与西太湖大道的交汇处11000元/平米
户型3室/4室 | 建面115-185㎡
在售住宅花园洋房品牌地产宜居生态科技住宅
-
武进 | 武进延政路与西太湖大道交汇处南12000元/平米
户型1室/2室/3室/4室/5室 | 建面41-179㎡
在售住宅湖景购物中心低密社区投资地产
-
武进 | 常州武进西太湖西太湖菊香路与绿杨路交汇处16000元/平米
户型3室/4室 | 建面89-125㎡
在售住宅低密社区小户型
武高新板块有蓝城·凤栖梧桐、绿城·桂语映月、华盛·品樾公馆、久筑·理想时光这 4 个楼盘可以选择。
-
武进 | 常州武进高新区常武路与西湖路交汇处12500元/平米
户型3室/4室 | 建面100-135㎡
在售住宅低总价品牌地产配套成熟花园洋房
-
武进 | 常州市武进区星湖广场东14500元/平米
户型3室 | 建面89-115㎡
在售住宅不限购宜居生态配套成熟花园洋房
-
武进 | 常州武进大学城常州武进湖塘滆湖东路（武进人民医院南院向东800米）15500元/平米
户型3室/4室 | 建面95-135㎡
在售住宅公园花园洋房
-
武进 | 武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧、新仪路西侧11300元/平米
户型3室/4室 | 建面97-113㎡
在售住宅不限购配套成熟
经开区：经开区所有主力在售的楼盘，今年下半年成交房源的套均价都在 200 万元以内。建议重点关注经开区城区板块，主力供应集中在丁塘河片区、中央商务区，有牡丹招商公园学府、中海·桂语江南、保利·大都汇、国锐·雲熙、旭辉都会江来这几个楼盘可供选择。
-
经开区 | 常州经开区东方西路与湾城北路交汇处13000元/平米
户型3室/4室 | 建面95-125㎡
在售住宅大型社区
-
经开区 | 常州经开区丁塘河西路与湾城北路交汇处15000元/平米
户型3室/4室 | 建面100-143㎡
在售住宅品牌地产公园宜居生态配套成熟
-
经开区 | 常州经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处爱琴海购物公园南侧12000元/平米
户型3室/4室 | 建面98-135㎡
在售住宅地铁沿线品牌地产配套成熟品牌物业
-
经开区 | 常州经开区龙城大道与大明路交汇处向北800米11000元/平米
户型3室/4室 | 建面95-119㎡
在售住宅配套成熟宜居生态品牌地产大型社区
-
经开区 | 常州经开区潢浜路,近劳动东路10000元/平米
户型3室/4室 | 建面95-127㎡
在售住宅低密社区公园大型社区
此外，乡镇盘的产品也在进一步迭代，如横山桥板块的科维·元著山居以及横林板块的东城金茂悦，均具备一定的改善性，适合地缘性购房者关注。
-
经开区 | 常州经开区横山桥文明东路与革新河交汇处（中心小学旁）12500元/平米
户型3室/4室 | 建面96-143㎡
在售住宅品牌地产配套成熟宜居生态低总价
-
经开区 | 常州经开区横林横林镇顺通路与顺通东路交汇处10500元/平米
户型3室/4室 | 建面99-143㎡
在售住宅品牌地产低总价
.png)
