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2025 年 1 月，常州商品住宅项目销售 TOP10 榜单正式公布！
在全市销售榜单中，钟楼区怀德板块的中吴江南春表现出色，荣获 1 月常州全市商品住宅项目销售金额榜第一、面积榜第三，分别成交 0.82 亿元、0.35 万㎡。
武进区西太湖板块的星河丹堤也不甘示弱，斩获 1 月常州全市商品住宅项目销售面积榜第一、套数榜第三，成交 0.46 万㎡、31 套。
金坛经济开发区板块的万科·理想城以 38 套、0.41 万㎡的销售佳绩，成为 1 月常州全市商品住宅项目销售套数榜第一、面积榜第二。
武进区淹南板块的华盛·珑悦云玺以 0.81 亿元的销售成绩，位列 1 月常州全市商品住宅项目销售金额榜第二。
天宁区青龙板块的华盛·锦云华庭在全市套数榜中位居第二，1 月成交 33 套。
新北区市府板块的国色风华 1 月备案 0.63 亿元，夺得全市金额榜第三。
此外，万科·瑧湾汇、龙信·臻园、荣盛嘉宏·风华瓴著、美林湖、ICC 白云新城等项目也成功进入三榜 TOP10。
接下来，让我们详细了解 2025 年 1 月常州全市新建商品住宅的供求及价格情况。
供应量方面：2025 年 1 月，常州全市商品住宅取证面积约 6.8 万㎡，同比减少约 60%，环比增加约 25%。
成交量方面：2025 年 1 月，全市商品住宅成交约 11.7 万㎡，同比减少约 21%，环比减少约 41%。
成交价格方面：2025 年 1 月，常州全市新建商品住宅成交均价约 15480 元/㎡，同比下跌约 8%，环比上涨约 4%。
1 月，常州仅有 1 个楼盘加推，即武进区淹南板块的华盛·珑悦云玺，该项目推出了 28 套叠墅产品，社区的产品形态和内外部配套都十分出色，1 月成交均价约 23000 元/㎡。
从榜单上的楼盘来看，1 月低价刚需盘的成交量依然较大，如华盛·锦云华庭、星河丹堤、万科·理想城等。同时，高性价比的高端品质楼盘也备受青睐，如华盛·珑悦云玺、中吴江南春等。
从政策层面来看，尽管宏观政策明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，但常州本地的政策释放力度相对有限。
1 月，常州市住房公积金管理中心出台了《常州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定》。然而，从政策效果来看，该政策仅能提高住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规范性和便捷性，对整体市场行情的影响较为有限。
总体而言，2025 年常州若要推动新房市场止跌回稳，还需在税费、去库存等政策方面加大支持力度。
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