近期，常州自然资源规划局官方网站公布了截止到 2024 年 12 月 31 日的常州市区存量住宅用地信息。数据显示，全市存量住宅总数为 232 个，存量住宅用地总面积约 1506.15 公顷，其中未动工房屋土地面积约 823.72 公顷，占比约 54%。
各区域目前存量住宅用地项目清单也同步发布，同时披露了主城各大在售新房的去化情况。以下是各区域的具体情况：
天宁区：
在天宁区目前在售的新盘中，青龙片区的保利天珺销售情况极好，去化率达到 88%，仅剩约 12%的房源；雕庄板块的景玥府去化率次之，剩余约 17%的房源。其余项目销售情况较为平均，剩余房源约一半左右。丽华一村周边地块尚未入市，且体量极小，暂无参考价值。销售情况最差的项目是山和风华，作为常州优质地块，拿地至今已近 4 年，但仅完成去化 30%，仍剩余 70%的房源。
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天宁 | 常州天宁凤凰新城劳动路与菱溪路交汇处23500元/平米
户型3室/4室 | 建面108-174㎡
在售住宅品牌地产花园洋房车位充足
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天宁 | 常州天宁丽华天宁区风华路与夏雷路交界处25000元/平米
户型3室/4室 | 建面143-300㎡
在售住宅低密社区品牌地产景观居所宜居生态
钟楼区：
钟楼区大部分项目整体销售情况出色。神盘中建国贤府剩余房源仅 0.18%，基本已清盘；万科瑧湾汇虽以大面积为主，但通过降价走量，去化率也接近 70%；碧桂园名门 1923 虽有缺点，但因价格和地段优势，也仅剩 16.9%的房源。此外，江南春销售情况良好，但因入市时间较短，剩余房源较多；铂樾云庭去化较多的为洋房房源，整盘体量较大，仍剩余近七成房源。儒辰辰逸入市三年多，因雷点较多，目前低于地价卖房，整体去化率不足三成。
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钟楼 | 常州钟楼清潭中吴大道与白云路交汇处（中吴宾馆北侧）24500元/平米
户型3室/4室/5室 | 建面110-230㎡
在售住宅低密社区品牌地产景观居所宜居生态
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钟楼 | 常州钟楼南大街钟楼区怀德中路与劳动西路交汇处17000元/平米
户型3室/4室 | 建面127-185㎡
在售住宅配套成熟品牌地产车位充足人车分流
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钟楼 | 常州市钟楼区迎宾路39号19500元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面113-235㎡
在售住宅不限购配套成熟花园洋房
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钟楼 | 常州钟楼青枫公园运河北路与新庆路交叉口17500元/平米
户型3室/4室 | 建面110-143㎡
在售住宅品牌地产宜居生态河景配套成熟
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钟楼 | 常州钟楼西林钟楼区西林公园旁，梅林路与华林路交汇处13000元/平米
户型3室/4室 | 建面100-140㎡
在售住宅低密社区公园花园洋房景观居所
经开区：
经开区新盘众多，竞争激烈。中心区域多家楼盘去化速度较快，美的世茂云筑、万科潮起东方基本清盘；旭辉都会江来、牡丹公园学府、中海桂语江南剩余约两三成房源，预计今年大概率可完成清盘；保利大都汇剩余约半数房源；国锐云熙开盘时间最晚，地段相对较差，去化速度较慢，仍剩余七成多房源。乡镇板块大多项目去化较慢，仅东城金茂悦入市时间相对较早，去化超过 50%。
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经开区 | 常州经开区华丰路西侧与东方二路交汇处16500元/平米
户型3室/4室 | 建面97-134㎡
售完住宅品牌地产地铁沿线宜居生态河景
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经开区 | 常州经开区潢浜路,近劳动东路10000元/平米
户型3室/4室 | 建面95-127㎡
在售住宅低密社区公园大型社区
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经开区 | 常州经开区丁塘河西路与湾城北路交汇处15000元/平米
户型3室/4室 | 建面100-143㎡
在售住宅品牌地产公园宜居生态配套成熟
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经开区 | 常州经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处爱琴海购物公园南侧12000元/平米
户型3室/4室 | 建面98-135㎡
在售住宅地铁沿线品牌地产配套成熟品牌物业
新北区：
新北区在售楼盘不少，去化速度可观。雅居乐璟尚雅宸、桃溪院子、星河时代、中梁云宸府、嘉宏澎π、龍宸壹號、龙湖天曜等楼盘剩余房源不多，预计今年大概率可完成清盘。薛家的牡丹都汇因位置原因，去化速度较慢；公园华府、滨江悦享城因入市时间较短，剩余房源较多。
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新北 | 常州新北万达龙城大道与长江路交汇处16000元/平米
户型3室/4室 | 建面128-195㎡
在售住宅科技住宅品牌地产
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新北 | 常州新北高铁新城新北区长江北路与赣江路交汇处11000元/平米
户型3室/4室 | 建面89-143㎡
在售住宅品牌地产配套成熟公交直达大型社区
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新北 | 常州新北万达新北区泰山路与桂江路交汇处（中央公园北侧）24888元/平米
户型3室/4室 | 建面110-235㎡
在售住宅品牌地产公园投资地产配套成熟
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新北 | 乐山路与云河路交汇处16500元/平米
户型3室/4室 | 建面97-143㎡
在售住宅地铁沿线品牌地产
武进区：
武进区的高端改善项目华盛珑御中棠去化率接近七成，星河丹堤、常发珑玥、绿城江南里（江南潮鸣）因各自的优势，也有不错的去化速度。路劲金东方玖园、春秋祥云、金科玖璋府、景瑞宸运天赋等去化速度均差不多，剩余约四到五成左右的房源。
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武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧23000元/平米
户型4室/5室 | 建面143-253㎡
在售住宅配套成熟宜居生态品牌地产花园洋房
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武进 | 武进延政路与西太湖大道交汇处南12000元/平米
户型1室/2室/3室/4室/5室 | 建面41-179㎡
在售住宅湖景购物中心低密社区投资地产
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武进 | 武进延政西路与西太湖大道的交汇处11000元/平米
户型3室/4室 | 建面115-185㎡
在售住宅花园洋房品牌地产宜居生态科技住宅
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武进 | 常州武进淹城横溪路与东宝路交汇处14000元/平米
户型3室/4室 | 建面126-168㎡
在售住宅品牌地产低密社区宜居生态公园
需要注意的是，以上数据源于常州自然资源规划局官网，截止至2024年12月31日，具体情况请以实际为准。
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