土拍|常州5宗宅地成交，涵盖钟楼、经开！成交总价超30亿元！

来源：吉屋网 2024-11-20 13:09:43

常州买房交流群-63群（441）

11 月 20 日，常州市区 5 宗宅地成功出让。

土拍结果如下：

·常州东方新城房地产开发有限公司以 43680 万元竞得徐桥路南侧、昌盛东路东侧地块，成交楼面价约 6323 元/㎡，溢价率 1.2%，仅 1 轮竞价。

·江苏科维地产发展有限公司以 37690 万元竞得华昌路东侧、华通路南侧地块，成交楼面价约 5094 元/㎡，溢价率 1.3%，同样 1 轮竞价。

·常州东方新城房地产开发有限公司还以 44650 万元竞得华丰路东侧、丁剑路北侧地块，成交楼面价约 8092 元/㎡，溢价率 1.1%，也是 1 轮竞价。

·常州东方新城房地产开发有限公司以 100810 万元竞得华丰路东侧、漕上路北侧地块，成交楼面价约 8901 元/㎡，溢价率 1%，同样 1 轮竞价。

·常州城建置业集团有限公司以 77000 万元竞得崇圣路东侧、泽仁路南侧地块，成交楼面价约 13929 元/㎡，溢价率 1.3%，也是 1 轮竞价。

接下来，我们详细了解一下这些成交宅地的具体信息：

钟楼区：

1、崇圣路东侧、泽仁路南侧地块：该地块位于钟楼区，出让总用地面积 46068㎡。规划条件为容积率≤1.2 且＞1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米（檐口高度）。

地块周边配套齐全，交通便利，教育资源丰富，生态环境优美。皇粮浜片区作为老城区向西、向南规划的高能级居住区，具备打造高阶产品的潜力。目前板块内无主力新房可售，但购房者对该板块的未来价值和高端作品需求较高。

经开区：

2、华丰路东侧、丁剑路北侧地块：位于经开区，出让总用地面积 30656㎡。规划条件为容积率≤1.8 且＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤60 米。

3、华丰路东侧、漕上路北侧地块：同样位于经开区，出让总用地面积 70786㎡。规划条件为容积率≤1.6 且＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50 米。

这两宗地块都位于经开区城区板块，东侧是全力打造的中央商务区，周边配套丰富。随着重点项目的推进，区域界面不断改善。从房地产层面看，板块价值日益突显，适合打造高品质产品。

4、徐桥路南侧、昌盛东路东侧地块：位于常州经济开发区横林镇，出让总用地面积 38379㎡。规划条件为容积率≤1.8 且＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤45 米。

该地块位于横林镇中心片区，周边配套自成体系，资源丰富。目前周边仅有东城金茂悦一个新盘在售，具有较强的区域改善属性。

5、华昌路东侧、华通路南侧地块：位于经济开发区遥观镇，出让总用地面积 36998㎡。规划条件为容积率≤2.0 且＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤60 米。

该地块位于遥观镇中心区域，周边生活配套资源丰富。教育资源从幼儿园到高中全覆盖，生态景观资源丰富，镇卫生院距离不远。从房地产层面看，遥观镇新房市场曾相对活跃，但目前已进入房荒状态，竞争环境宽松。

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