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近期，常州武进区拟出让地块清单中，有两宗乡镇地块备受关注，分别是洛阳镇珠光路东侧、公园路北侧地块，以及雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧地块。这两宗地块均位于镇区核心位置，且为低密度住宅地块，结合区域新房供应短缺的市场情况，具备打造高品质改善住区的潜力。
首先是洛阳镇珠光路东侧、公园路北侧地块，该地块出让总用地面积 37929㎡，为二类城镇住宅用地，容积率≤1.7 且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤60 米。
其位于洛阳镇核心区域，周边生态环境良好，紧邻全民健康主题公园、洛阳休闲园及武进港等水系绿地资源，是三面环水、直面公园的镇中心岛居生活佳地。
同时，地块紧邻城市主干道，交通便利，可快速抵达常州城区和无锡惠山区。周边 1 公里范围内覆盖洛阳镇政府、幼儿园、镇卫生院、高中、全民健身中心及镇区核心商业等，距小学和中学约 2 公里直线距离，东侧规划为小学用地。
此外，南侧明昱玖园自建的社区底商种类丰富，未来生活便捷。
该地块容积率仅 1.7，是一宗低密小规模宅地，未来可打造小高层+洋房的搭配产品，与公园、河景等生态资源紧密结合，打造中低密公园社区，舒适性较高。
再看雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧地块，该地块出让总用地面积 53592㎡，同样为二类城镇住宅用地，容积率≤1.7 且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤60 米。目前该宗地块已挂牌，起拍楼面价 6250 元/㎡。
该地块靠近太湖湾度假区，生态环境优越。武进区太湖湾雪堰板块是常州市仅有的拥有 7.3 公里太湖岸线的板块，雪堰镇为太湖经济圈中的重镇，因此该板块内一度以别墅等高端低密住宅产品为主，板块认可度较高。交通方面，地块靠近 S232、S342、沪常高速等主要路网，可快速接通常州市区和周边城市。
地块周边有佳源中心广场商业体、潘家综合市场、太湖湾旅游度假区等商业休闲配套，潘家小学、潘家中学、潘家卫生院、潘家综合市场等配套均在 1 公里范围内，生活较为便利。
该地块容积率 1.7，虽低密程度略逊于太湖湾常见的低密别墅产品类型，但好在板块内此类普通低密住宅产品供应较少，未来入市后可打造差异化的改善住宅产品，满足区域内居民的改善置换需求。
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