.png)
楼市再迎重磅利好！11 月 15 日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。这意味着，新一轮更大规模的城中村改造即将到来，将为楼市带来强劲需求。
10 月 17 日，住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”，其中一个“增加”就是通过货币化安置等方式，新增实施 100 万套城中村改造和危旧房改造。本次通知印发后，这项增量政策将加速落地。
通知明确了以下几个方面：
一是扩大城中村改造政策支持范围。通知将政策支持范围从最初的 35 个超大特大城市和城区常住人口 300 万以上的大城市，进一步扩大到近 300 个地级及以上城市。符合条件的城中村改造项目可获得地方政府专项债券支持、开发性和政策性金融机构专项借款、税费优惠政策等，确保项目顺利推进。
二是推进城中村改造货币化安置。通知强调，各地要结合当地房地产市场形势，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。货币化安置能够更好地满足群众需求，缩短过渡时间，同时也有利于消化存量商品房，对城市发展具有多重好处。
三是将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进。通知要求各地落实好城中村改造的财税、土地、金融等支持政策，严格落实“一项目两方案”，确保征收工作顺利推进，维护群众合法权益。这将充分释放我国新型城镇化的巨大潜力，形成新的经济增长点。
在快速城镇化的过程中，城中村规模不断扩大，引发的社会管理问题日益凸显。城中村改造实施难度巨大，遗留的城中村存在违章建筑多、人口密集、产权关系复杂等问题，部分不具备拆迁条件的城中村整治难度也较大。国家层面提供启动资金只是第一步，后续能否顺利开展改造更为关键。南京市在这方面进行了积极探索，通过厘清工作流程、优化技术方法、深入分析问题、精准选择模式、多元组合专业等方式，制定了切实可行的资金平衡实施方案。
我们期待城市越来越好，无论是城市的“A 面”还是“B 面”，每个人都能安全、幸福地生活，享受城市发展带来的美好。
- 城中村改造再加码
- 重磅文件发布
- 楼市迎重大利好
