2023年常州金坛楼市怎么样？在售楼盘有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-21 16:00:24

自从2015年，金坛撤市并区以来，短短6年间开启了飞速发展的模式，金坛在与常州主城区不断接轨的同时，楼市行情也发生了翻天覆地的变化。

2021年，金坛区新房成交记录被打破，全年成交面积超120万㎡。

原因在于2020年开始，金坛与常州主城区融合度进一步加强，导致地价、房价一路攀升，在政策方面，限贷、限售也进行了升级，所以造成了金坛楼市在过去两年的爆发局面。

而就在去年，受全国疫情影响，经济下行，金坛作为新兴发展起来的楼市热门板块，最先受到了冲击。房价下跌、成交量下降、楼市乱象频发...

不过好在随着全国楼市的复苏，金坛在今年的表现也相当亮眼！

万科理想城作为金坛成交数据贡献最多的项目，无论是品质还是价格都得到了市场的认可。

万科理想城一共有6期，已经交付了3期，目前四期精装、毛坯房在售。

户型建面约97-154㎡，其中高层均价约11500元/㎡，洋房均价约13500元/㎡。60#毛坯高层，均价9800元/㎡。

目前金坛整体的发展，主要集中于滨湖新城板块，依靠钱资湖和长荡湖两个湖景生态资源，同时多个商业、医疗、教育资源的落地，让该板块内地价一路飞升，多个改善项目接连开启。

例如板块内的中海·翠语江南以及中景尚海城，都是目前市场上关注度比较高，热度也一直居高不下的项目。

中海翠语江南目前精装高层主力在售，已经加推17# 18#楼，3#11#楼均价约16500元/㎡；22#23#毛坯余房在售，均价约14000-15000元/㎡，户型建筑面积约135㎡。

项目紧靠吾悦，周边交通、医疗、商业等各项生活配套较为丰富，抛开产品类型不说，光地段就可以说是同区域项目中比较优势的了。

中景尚海城项目规划建设1983户，也算是非常大的一个盘了，项目产品类型众多，为低层,多层,小高层,高层。在售户型有：108平-155平3居-4居。

此外在价格方面，金坛新房也蓄势待发。从上个月公布的成交价来看，3月金坛一众新房价格都相较于1月有所提升，其中儒辰·辰汐更是上涨了4111元/㎡！

作为金坛项目的儒辰辰汐从一上市就备受买房人的关注，如今市场回暖，项目价格迎来回升也是意料之中的事。

项目目前在售洋房房源，户型建筑面积约143、165、185㎡，毛坯均价约20000元/㎡。

作为常州的新城区，金坛过去几年规划频出，也让很多人看到了投资的机会，毫不避讳地说，金坛楼市的火热，主要原因还是大批投资客的进场。

随着楼市的降温和趋于理性，金坛市场也逐渐回归常态。

但并不是说金坛的楼市反而会一落千丈，其实不然，随着规划的落地，未来金坛这些新城区的居住生活氛围将越渐成熟。

并且随着两户创新区的提出，作为主战场的金坛又再次成为热点，金坛的发展格局还在进一步打开。

利好落地

金坛2023依旧具备想象空间

就在近期，河海大学常州新校区有消息传出，将在4月30日整体竣工交付！

作为省重点项目，自2020年6月28日开工建设以来，河海大学常州新校区一直保持着高质量推进、高速度建设。

目前，52栋共71万平方米单体建筑已完成，项目建设处于装修收尾阶段。

对金坛而言，河海大学的到来无疑是锦上添花的存在。

1986年，河海大学机械学院落地常州，自此携手走过了37年互相滋养、共生发展的校地合作征程，为全市经济社会发展提供了有力的人才支持、智力支撑。

而如今河海大学再度带着新校区，落地金坛，未来有助于金坛城市能级实现跃升，助力金坛未来科技能源的发展。

自2015年金坛撤市设区、区政府搬迁至钱资湖北岸，滨湖新城的城市发展就步入了快车道。

乘着“常金一体化”发展的政策东风，金坛的城市发展都更多地体现到了滨湖新城之上。

金武快速路很快建成通车，“常金半小时”通勤圈成为现实。

图书馆、一院、学校、生态公园、商务酒店等一系列配套在钱资湖北岸规划、建成，几年时间，滨湖新城实现了从“一片荒芜”到“现代化都市”的彻底蝶变。

如今，滨湖新城已经成为金坛的城市名片，城市界面焕然一新，城市功能高级完备。

而城市价值的上升，也带来了房地产价值的提高。未来的金坛充满无限可能！