住房城乡建设部发布新政策，楼市回暖迹象明显

来源：吉屋 2024-10-22 09:19:00

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取消限购、限售、限价等措施

根据国务院新闻办公室举行的新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹介绍了促进房地产市场平稳健康发展的新政策。其中，城市政府将被充分赋予调控自主权，可以根据实际情况调整或取消各类限制性措施，包括限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准。

降低住房公积金贷款利率和首付比例

新政策还降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点，并统一首套、二套房贷最低首付比例到15%。这将降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

增加城中村和危旧房改造项目

为了改善城中村和危旧房的居住环境，新政策新增实施100万套城中村和危旧房改造项目。这些项目将通过货币化安置等方式进行，有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，同时也有利于消化存量商品房。

扩大“白名单”项目的信贷规模

为了满足房地产合格项目的合理融资需求，新政策要求将所有房地产合格项目纳入“白名单”，并将信贷规模增加到4万亿。这将进一步支持房地产项目的发展，促进房地产市场的平稳健康发展。

根据相关数据和媒体报道，新政策的发布已经开始显现效果，房地产开发投资、新建商品房销售等指标的降幅继续收窄。特别是自9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。下一步，住建部将会同有关部门一起，全力落实新政策，将政策效应充分释放出来，更好地惠及人民群众。