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青龙板块楼市表现如何？
近几年，常州的房地产市场一直处于下行阶段，青龙板块作为改善型板块也受到了明显的影响。新房供求量有所下降，成交均价也出现大幅度下降。
从数据来看，青龙板块的新房成交量在过去三年中保持相对稳定，但是成交均价却在不断下降。2021年，青龙板块新房成交均价达到了历史高峰，接近23000元/㎡，而到2025年，成交均价已经下降至不到15800元/㎡。
这种下降的原因之一是刚需盘华盛锦云华庭的入市。该楼盘的价格优势使得其成为青龙板块乃至全常州销售最好的楼盘之一。但另一方面，板块内其他改善型楼盘的销售依然承压。
目前青龙板块在售楼盘数量较多，共有7个楼盘同时在售，产品形态也相对丰富。但实际上，各类需求购房者在青龙板块选择新房的可选面并不多，尤其是有深度改善需求的购房者。
其中，龙信臻园和保利天珺已经基本处于尾盘状态，常州樾澜庭和阳光城禹洲宸悦的叠墅和洋房货量较充足，但销售节奏恢复正常的时间还不确定。其他楼盘如大和玖越和中海云麓里还有一定数量的高层和小高层在售。
青龙板块虽然具有改善属性，但纯低密产品较少，可选择性也不大。要想进一步发展，青龙板块需要优化地块容积率，以适应未来市场发展趋势。同时，青龙板块还有较大的发展空间，南侧的天宁吾悦商圈和北侧的紫荆公园、恐龙园东扩片区将为青龙带来更高维度的活力空间。
青龙板块楼市在市场下行的影响下，成交量和成交均价都有所下降。未来，青龙板块需要进一步优化地块容积率，以适应市场发展趋势，成为常州东部的“富人区”。
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- 楼市表现
- 新房成交
- 售楼盘数量
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