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近半年，常州市区普通住宅成交均价约为 16700 元/㎡，套均价为 228 万元/套。成交均价反映了城市房产的总体价值，而套均价则是衡量购房者购买力的重要指标。对于想要改善居住条件的购房者来说，单盘的成交总价通常会高于这个基线。
那么，在总价范围扩大到 206 万元-300 万元的情况下，在常州新北有哪些初改房源可供选择呢？
新北区有 4 个楼盘的成交套均价在 206 万元-273 万元之间，主要位于市府板块，分别是龙控·公园华府、福地书香世家、雅居乐璟尚雅宸和龙湖华盛·天曜。
龙控·公园华府紧邻约 4.4 万㎡的公园，小区内部还设有约 2900㎡的华府会专属会所和约 3000㎡的华府全龄泛会所空间。其高层产品近半年的成交套均价为 273 万元，产品建筑面积约为 119㎡-207㎡，带装修并配备六恒系统，小户型产品对初改置业购房者较为友好。
福地书香世家位于市府核心板块，1km 范围内涵盖万达广场、三井医院、三井实验小学等各项配套。该项目仅有 4 栋住宅，体量较小，户型面积约为 120㎡、130㎡、140㎡，带装修交付。
雅居乐璟尚雅宸位于市府的边缘地带，楼盘售价相对较低，近半年成交套均价为 206 万元。该楼盘打造了 12 栋小高层产品，主要户型为建面约 128㎡、143㎡、167㎡、195㎡，带装修交付。
此外，新龙板块的龙湖华盛·天曜近半年的成交套均价为 210 万元。该楼盘是当下高铁新城核心板块仅有在售的新房，小区在外立面、园林景观、社区配套等方面均具有较强的均好性，户型建筑面积约为 97㎡-143㎡。随着高铁新城配套的逐步完善，生活便捷度也将不断提高。
- 常州新北初改购房指南
- 总价206-300万元
- 高档小区
