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近年来，常州的安置房备受关注。从青枫板块的清云澜湾到青龙板块的华盛锦云华庭，这些含有安置房的小区以其超高性价比优势脱颖而出，为市场带来了一波热度。
最近，常州市中心的金秋大厦安置房再次吸引了众多目光，甚至在尚未交付时，就有不少购房者开始打听房源。
金秋大厦前身为鲜鱼巷西侧、周线巷北侧地块，由运河南岸置业有限公司于 2017 年底竞得，并于 2021 年底开工。由于施工难度较大，工期相对较长，预计将于今年三四月份交房。从实景图可以看出，金秋大厦的建筑外观独特，黑白相间的设计使其更像是一座简约大气的商务楼，而非传统的住宅楼。
根据规划，金秋大厦是一栋高约 77 米的商住楼，地下室 3 层，地上 1-5 层为商业，商业屋面设置屋顶绿化作为活动场地，7-23 层为住宅，主要用于安置，面积从 80 多平到近 120 平不等，设计了多种户型。相较于其他成规模的安置房，金秋大厦的社区空间较为有限。
那么，金秋大厦为何在交房前就备受关注呢？主要原因有两个：地段和性价比。
金秋大厦位于常州纯正的市中心板块，周边汇聚了众多高能级优质资源。与金秋大厦相邻的是常州三大地标建筑：即将改扩建的老牌商业常州购物中心、在建的 TOD 商业常州之芯以及即将启动三期建设的青果巷。
青果巷三期效果图
此外，金秋大厦直线约 1km 范围内几乎囊括了整个市中心的配套设施，如一院、中医医院、人民公园、红梅公园、百货大楼、泰富、新世纪、TAIFU 里（在建）、南市河历史文化街区等，生活便利。
除了地段优势外，金秋大厦的价格优势也十分明显。虽然目前还未交付，但从中介处了解到，部分业主有卖房意愿。大致来看，目前待挂牌的一些房源，顶层房源的单价在 1.6 万元/㎡左右，位置更好的中间楼层单价则在 2 万元/㎡左右。若这个价格属实，放在市中心核心地段来看，确实称得上性价比。
当然，金秋大厦也存在一定的局限性。例如，80-120㎡的面积在改善程度上有限，两房、三房的户型也偏向刚需和刚改。不过，受限于面积，总价也不会太高，对于对地段、学区等有需求的购房者来说，仍值得关注。
综合来看，金秋大厦的关注度再度印证了当下的置业逻辑：追求高性价比。既要价格合适，又要追求综合素质，这也是近两年常州安置房出圈的主要原因。当然，最重要的原因也是因为伴随着实力国企、优质民企的入局，常州这些包含安置房的小区产品力也明显提升，吸引了不少购房者的目光。
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