.png)
近半年，常州市区普通住宅成交均价约为 16700 元/㎡，套均价为 228 万元/套。成交均价反映了城市房产的总体价值，而套均价则是衡量购房者购买力的重要指标。对于初改购房者来说，他们的购买力相对较强，因此可以选择总价在 200 万元-300 万元之间的高档小区。
在常州武进，符合条件的楼盘有 4 个，主要分布在湖塘老城区板块、科教城板块和牛塘板块。这些楼盘的近半年成交套均价集中在 230 万元-245 万元之间。
湖塘老城区板块有 2 个楼盘，蓝城·春江明月和景瑞·宸运天赋。
蓝城·春江明月位于龚家名园东地块，规划建设 5 栋 12F-17F 的小高层住宅，首层为架空层或局部架空设计。户型设计方面，提供 94㎡、102㎡、126㎡、135㎡等多种选择。
景瑞·宸运天赋则打造了 6 栋高层和 14 栋洋房，带装修交付。该楼盘紧邻长沟河板块，周边配套和城市价值有望进一步提升，适合在区域内购买改善住宅的购房者。
科教城板块的碧桂园·新月时光是板块内仅有的在售的新房，在户型设计、立面设计和社区造景等方面都有产品突破，为科教城带来了改善楼盘。此外，板块内的教育资源也较为优越，引入了市区名校资源新建的 12 年高质量教育体系学校，涵盖幼儿园、小学和初中。该楼盘近半年的成交套均价为 244 万元，且以大面积户型为主。
牛塘板块的路劲·金东方玖园是长三角首个产权式 CLRC 高端康养社区，其最大的优势是拥有约 10000㎡的酒店式会所，涵盖餐饮、运动、休闲、文化、生活等康养各领域。此外，整个社区的适老化细节也做得非常全面，户型建面约为 99㎡-130㎡。
总之，对于初改购房者来说，在常州武进有多个总价在 230 万元-245 万元之间的高档小区可供选择。购房者可以根据自己的需求和喜好，选择适合自己的楼盘。
- 常州武进初改购房指南
- 总价230万-245万
- 高档小区
