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随着房地产进入“品质居住”时代，“好房子”的标准逐渐清晰。2 月 13 日，北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，推动“好房子”规划建设工作。
该文件在《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》基础上，总结“好房子”试点经验，结合平原多点地区土地供应制定。文件提出可增加封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率，允许套内面积较大的住宅在起居室设置挑空空间。同时，还包括设置风雨连廊、增配邻里共享公共空间、建筑高度局部弹性管控、鼓励提升建筑立面品质等内容。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，北京作为首都，其“好房子”建设标准具有全国标杆意义。2024 年，房地产市场整体处于调整阶段，但一二线城市核心区域仍出现多个“日光盘”，这些项目多位于核心城市核心区域，属于高端改善产品，具有高性价比。“日光盘”现象说明，在当前市场环境下，产品力高的项目更受购房者青睐。
为满足多样化居住需求，2024 年以来，全国多地对住宅设计、建筑工程容积率计算规范等进行调整优化。在年初召开的地方两会上，“好房子”也成为各地报告的重点关键词。易居研究院表示，各省份的房地产政策表述显示出推动房地产市场止跌回稳的决心。
北京市规划自然资源委表示，《技术要点》将统一平原多点各区审批标准和管理尺度，引导各区住宅项目高效审批，服务平原多点地区高质量发展。最终目标是以住房品质提升推动住房供给侧改革，满足多样化居住需求。
- 北京发布“好房子”
- 规划管理技术要点
- 部分不计入容积率
