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据数据统计，2025 年 1 月，常州全市（含金坛、溧阳）新建商品住宅成交均价约为 15480 元/㎡，同比下跌约 8%，环比上涨约 4%。
那么，各区域、各板块的价格具体有何变化呢？
2025 年 1 月，常州新建商品住宅成交量同环比均有不同程度的减少。从供应端来看，仅有武进区淹南板块的华盛·珑悦云玺 1 盘加推。从需求端来看，1 月依旧是低价刚需楼盘成交更多，这类楼盘既具备较强的价格优势，又在产品力方面有一定的亮点。另外，一些高端楼盘凭借超高产品力和低于预期的价格，也在 1 月获得不错的销售成绩。
分区域来看，1 月只有经开区的新房均价略有下跌；常州其它区域的新房均价呈现结构性微涨，涨幅集中在 1%-9%左右。
天宁区：2025 年 1 月，天宁区有房源成交的板块，以上涨为主。1 月，天宁 6 个板块的房价环比上涨，仅青山桥-红梅板块的房价环比略有下跌。
其中，文化宫板块的房价涨幅最大，约 98%，主要是因为 1 月份该板块只备案了 1 套桃花院子的房源，带来板块价格的结构性上涨。
清凉-丽华板块的房价上涨约 19%，主要是因为 1 月份板块内高端改善楼盘嘉宏山和风华的备案套数增加。其余板块的房价变动均不大。
钟楼区：2025 年 1 月，钟楼区有房源成交的板块，以上涨为主。怀德、勤业-花园、西林、新闸这 4 个板块的房价环比各有不同程度的涨幅，其他有房源成交的板块，房价呈下跌趋势。
其中，怀德板块涨幅最大，约 32%，与板块内相对高价的高端改善盘中吴江南春新增备案套数增多有关，从而带动板块均价结构性上行。
西林板块的房价上涨约 10%，主要是因为板块内在售新房儒辰·辰逸的成交价格环比有明显涨幅。
其他板块，无论房价上涨还是下跌，变化均不大。实际上，目前钟楼区新房缩量现状较为明显，除怀德板块外，其余楼盘目前均仅有 1-3 盘在售，其中还包含有尾盘。因此，各板块的房价水平受结构性影响较强。
新北区：2025 年 1 月，新北区有房源成交的板块，房价环比涨跌各半。
其中，恐龙园板块涨幅最大，约 47%，这主要是因为 1 月板块内新房美林湖成交了 3 套别墅房源，成交均价约 20000 元/㎡，从而直接影响板块均价的变动。
龙虎塘板块的房价涨幅在 15%左右，也与板块内改善房源桃溪院子成交了 2 套单价 30000 元/㎡左右的别墅有直接关系。
除这 2 个板块外，其余板块的房价环比基本变动不大。值得一提的是，目前新北区除市府、龙虎塘外，其余板块均仅有个别楼盘在售，因此单个楼盘的成交价格直接影响板块整体房价。
武进区：2025 年 1 月，武进区有新房成交的板块中，均价以上涨为主。其中，湖塘老城区、牛塘、前黄、嘉泽、湟里、科教城这几个板块的房价环比上涨，涨幅在 2-22%，武进其他板块的房价，环比有所微跌。
其中，湟里板块的房价涨幅最大，约 22%，主要是因为板块内仅有嘉宏九里晴川这一个新盘在售，该楼盘 1 月成交价格环比明显上涨。
科教城板块的房价涨幅在 10%左右，与板块内在售新房碧桂园·新月时光价格环比上涨有直接关系。其余板块房价上涨幅度均不大。
经开区：2025 年 1 月，经开区有 3 个板块有新房成交。其中，经开区城区板块房价有所微跌，横林、横山桥板块房价环比上涨。横山桥板块的房价涨幅最大，约 11%，这主要是因为板块内在售新房科维·元著山居的成交价格环比有所上涨。横林板块的房价涨幅不大。
金坛区：金坛区 1 月有 3 个板块有房源成交，其中 2 个板块价格环比上涨。具体来看，滨湖新城、经济开发区板块的房价环比上涨，其中滨湖新城的涨幅较大，约 8%。茅山板块的跌幅约 7%，与板块内仅有的在售新房养心园 1 月备案房源价格下跌有关，成交均价在 11600 元/㎡左右，从而带动板块整体均价下行。
溧阳市：2025 年 1 月，溧阳市有房源成交的板块，以上涨为主。其中，天目湖板块的房价环比上涨幅度最大，约 68%，主要是因为 1 月板块内正昌·雍璟府成了 1 套别墅房源，成交均价在 19000 元/㎡左右，对板块房价水平影响较大。
燕山板块的价格跌幅较大，在 34%左右，一方面是因为板块内价格较高的改善盘云顶江南 1 月无新增备案房源，另一方面板块内价格较低的燕山映 1 月成交了 22 套房源，价格在 11500 元/㎡左右。其余板块房价涨跌幅度均不大。
1 月住宅销售板块 TOP10：2025 年 1 月，常州全市新建商品住宅成交量约 12 万㎡，环比减少约 41%。
1 月，常州市商品住宅销售 TOP10 板块中，排在榜首的是青龙板块，1 月成交量为 0.95 万㎡。青龙板块高改产品密集，这几年市场承压之下，板块内的楼盘在价格上也非常内卷。高产品力叠加“以价换量”的策略，也刺激了不少改善需求入市。同时，随着高性价比楼盘华盛·锦云华庭的入市，也为板块带来了刚需购房者。
市府板块为 1 月全市第二，成交了 0.90 万㎡。新北区市府板块是常州高端盘较为集中的区域，且在售新房多元丰富，产品也各有特色。1 月，板块内的环球港湾、国色风华、荣盛嘉宏·风华瓴著各成交了十余套房源，且多为大面积户型，促使整个板块成交量登上 TOP2。经开区城区板块为 1 月季军，备案量为 0.76 万㎡。
经开区城区板块主力在售楼盘相对充足，这两年越来越宜居的城市界面以及相对低位的房价吸引了众多购房者的目光。1 月，国锐·雲熙 1 盘就备案了 20 套，再加上保利·大都汇、旭辉都会江来、牡丹招商公园学府、中海·桂语江南等主力楼盘的集中备案，促成了板块单月成交量位居全市第三。
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