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2025年，降息预期强烈！今日上午，央行官方网站公布2025年1月最新LPR：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，与上月持平。
此次LPR不变在意料之中。首先，1月17日央行开展1050亿元7天期逆回购操作，操作利率1.50%，与此前持平，预示本月LPR大概率保持稳定。此外，去年10月央行调整过LPR，仅过去三个月，短期内再次调整可能性较小。
尽管本月LPR未调整，但从央行近期频繁发声及当前市场环境看，2025年仍有大幅降息可能。2024年12月16日，中国人民银行党委会议强调，做好明年工作，实施适度宽松货币政策，综合运用多种工具，适时降准降息，这是“历史首次”提出积极财政政策和适度宽松货币政策。2024年12月19日，美联储宣布降息25个基点，连续第三次会议降息，累计降息幅度达100个基点，为国内降息打开空间。2025年1月4日，央行表示将落实适度宽松政策，综合运用利率、存款准备金率等工具，择机调整优化政策力度和节奏。
关于降准降息空间，中国社科院金融研究所副所长张明指出，2025年降息降准幅度不应低于2024年。这意味着2025年应至少降准两次，每次50个BP；降息2-3次，累计降息60个BP；继续调低存量房贷利率25个BP；实施逆周期宏观审慎政策。更有专家预测，LPR合计降幅将高达75个基点，2025年货币政策将更加宽松，房贷利率有望进一步下调。
目前常州新房利率为首套房、二套房3.0-3.05%，公积金5年以上首套2.85%，二套3.325%。自2025年1月1日起，大部分存量商贷用户利率降至3.3%，存量公积金用户利率与当前调整一致，为2.85%。
- 重磅
- 2025年央行LPR首发
- 利率或大幅下降75BP
