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2024 年，新北区预计全年地区生产总值超 2200 亿元，同比增长 6.2%，人均 GDP 首超 24 万元；服务业全口径开票销售预计超过 3300 亿元，稳居全市第一；连续四年获评全省高质量发展先进区。尽管房地产市场整体低迷，但新北区的市场行情相对“稳健”。
2024 年，新北区新房成交均价为 17878 元/㎡，同比下跌 7%；新房成交量约 40.7 万㎡，同比减少 8%。从成绩单来看，新北的新房成交受整体市场行情影响，呈现量价双微跌，但好于常州大部分区域。
市场下行的原因之一是新北新房市场主要活跃在市府板块，其他板块只有个别项目在售。市府板块是新北乃至全市供应最充足的板块之一，多个高端楼盘集中供应，使其稳坐全市各板块成交额、成交量首位。2024 年，市府板块新房成交均价 23870 元/㎡，位列全市房价前三板块。
2024 年全年，新北区各楼盘表现有一定话题度。常州市 2024 年商品住宅销售排行榜中，成交金额 TOP10 的楼盘有 4 个来自新北区。市府板块的龍宸壹號、高铁新城的龙湖华盛·天曜、市府板块的荣盛嘉宏·风华瓴著、保利·天汇均上榜。
2024 年新北房地产市场发展存在压力，核心区竞争激烈，高端产品比拼下，各楼盘去化压力大。市府板块有 8 个楼盘在售，多为深度改善及高端楼盘，价格下行压力大。但有明显区位或产品、品牌优势的楼盘，房价表现更稳健。
2024 年成交价相对平稳，年底成交量翘尾。1 月-9 月，新北区商品住宅成交量相对平稳，10 月-12 月，利好政策出台，各楼盘促销优惠力度加大，成交量在年底迎来翘尾。
展望 2025 年，新北区新房市场值得期待。市府板块是购房者选择意愿最高的板块，高端楼盘供应充足，对板块面貌提升和高端居住需求汇聚起决定性作用。高铁新城作为风口板块，有一定客群基础，城市界面和产业发展成果有目共睹。其他板块如春江板块，新房供应量充沛，比亚迪进驻为板块经济发展带来助力。恐龙园、龙虎塘等乡镇板块，市场变动不大。
在不确定的时候，买房追求确定性。步入发展成熟期的新北区，是有切实购房需求的购房者可以放心置业的区域。
- 2024年新北楼市
- 板块领军
- 高改盘集中
