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房地产改革发展面临诸多复杂考验，需讲究方式方法，坚决落实中央要求和部署。
二十届三中全会公报指出，要统筹发展与安全，落实防范化解房地产等重点领域风险的举措。《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确了“房地产发展新模式”，包括加快建立租购并举住房制度、加大保障性住房建设、支持居民改善性住房需求、赋予城市房地产调控自主权、改革开发融资和预售制度、完善税收制度等。
这是历史性改革部署，为房地产新旧模式转换提供顶层政策设计，推动高质量发展，为经济积蓄新动能，满足人民群众对“好房子”的期待。
当前房地产市场需一手抓政策落地，一手抓服务提升，力促稳市场、防风险、促转型。
房地产改革有“破”有“立”，处理好两者关系至关重要。如房地产面临的资金问题，需相关部门和地方形成合力，防止各行其是。
面对房地产改革的“两难”或“多难”考验，要领悟先立后破原则，落实三中全会要求，处理好“破”与“立”的关系，避免“各管一段”“合成谬误”，影响改革成效和市场信心。
以改革房地产开发融资方式和预售制度为例，需同步推进“破”与“立”。现房销售增加，需优化金融机构资金支持政策，推进房地产基金落地，地方政府也需完善供给端政策。
未来，房地产发展新模式将加快构建，消除旧模式弊端，满足住房需求。但在此之前，相关部门和地方政府应肩负改革使命，在关键环节取得突破，建立基础性制度。
要突出重点，解决制约保交房、房地产融资、新模式构建和高质量发展的问题，以改革成果回应中央和各界期许。
- 保交房
- 房地产融资
- 新模式构建
- 高质量发展
- 房地产改革
