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在如今全面改善的常州楼市中，究竟什么样的产品才能让人眼前一亮，并一眼记住它呢？
在笔者看来，其中核心的特征应该是“稀缺”：
比如，城市核心地段，组合稀缺生态资源，决定了它难以复制；
比如，实力品牌房企，同时兼具央企背景，决定了它安全，稳健，有品质的开发；
比如，TOP尖产品序列，高奢定制化产品打造，更决定了它只属于少数人；
这样的房子，城市峯层人士皆心向往之，而且愿意把它当做第一居所，也是新时代常州新贵追求稀缺资源、圈层身份的共识。
在常州澎湃发展的两湖核心区，对望西太湖的中轴线上，“豪宅缔造者”绿城在传奇的江南里之后，再度回归。
这一次，它将带来什么样的作品？现在，答案正式揭晓，绿城·江南潮鸣即将登场！
01
绿城超强品质+稳健央企背景
常州，仅此一座“江南潮鸣”
纵观近年的楼市，在行业波动之下，房企品牌经历了一轮又一轮的“大洗牌”，行业优胜劣汰加剧。
在这样的大环境之下，买房人对房企品牌愈发看重，产品力和安全性就成为了第一要素。
从安全性上来看，绿城·江南潮鸣拥有央企背景的项目开发主体，安全性毋庸置疑。
从产品力上看，绿城有着整个行业领先的高品质产品力，业界也总是在赞誉，一部绿城的产品开发史，就是城市人居的迭代史。
1995 年成立于杭州的绿城，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，品牌价值高达 1150 亿，连续 12 年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，连续 20 年荣获“中国房地产百强企业综合实力 TOP10”。
在多年的发展历程中，绿城以好企业为基础，好产品为基石，构成了他们独具魅力的品牌形象，是毋庸置疑的国内房地产行业引领者。
“从不轻言复制”，重视产品“属地化”，绿城的每一个项目都承载着对所在城市土地文脉和属地化人居的深深探索和实践。
正因为恪守着这样的理念，绿城在国内有着规模极其庞大的忠实粉丝，对于大部分买房人来说，绿城=高品质，也是一个心照不宣的默契。
在我看来，绿城就像是江湖中的武林高手，以出神入化的武功称霸江湖，现如今已经进驻 200 余座城市，营造 1000 余个项目，处处都有它的传说。
目光回到常州本土，绿城开发的过往产品，也早已经是标杆产品的代名词。
2011 年，绿城玉兰广场诞生，如今已经是武进乃至整个常州的标杆高端二手房，有着极强的话语权。
2019 年，神话般的绿城江南里问世，屡开屡罄，一房难求，缔造了常州楼市中的销售奇迹，实景呈现更是堪称震撼。
而此次绿城在西太湖的新作绿城·江南潮鸣，是绿城“潮鸣”序列产品，也是绿城 TOP 级的产品标尺，是一个在全国顶豪市场都排得上号的 TOP 级产品系。
论底蕴，它始于杭州凤起潮鸣，历经多城多个经典之作，是绿城豪宅产品系中的TOP尖集大成之作；
论稀缺，它坚守极为严苛的择址观，始终坚持占据城市核心地段，只有能展现城市风貌的美学之作，方能冠以“潮鸣”；
论产品，它全由国际一线大师团队操刀，对于品质有极为严苛的追求，产品往往具备穿越周期、历久弥新的能力。
2016 年，绿城潮鸣系列作品在杭州正式诞生，护城河内，皇 城根下；潮鸣之上，凤起路旁，4.5 万/㎡的地价时至今日依然是杭州地 王。
在 8 年前，杭州凤起潮鸣就已经采用了大面积玻璃窗+横向线条组成的简洁立面，此外 200㎡+纯粹大户型，室内采用了大量收纳系统和“走入式密室”……这些先进居住理念，放到现在都不过时。
2019 年，全国第二座凤起潮鸣继续以“地 王”之姿落地宁波东部新城核心区，位置极为优越， 曾是市委党校所在地，中心价值不言而喻。
在宁波凤起潮鸣中，绿城规划了 501 套建筑面积约 179-395㎡的精装大平层，轰动市场。吸引了宁波很多玉兰广场、紫薇花园的绿城老业主，如今已经成为了宁波塔尖人物身份的象征。
2023-2024 年，绿城先后在台州、义乌落下了全国第三、第四座“凤起潮鸣”，即便在非一线城市中，潮鸣系的认可度也极为夸张，销量惊人。
台州凤起潮鸣示范区开放后，30 天劲销 16 亿，是 2023 年椒江销 冠销售额的 1.5 倍；义乌凤起潮鸣示范区开放 15 天，就引来了超 1500 组来访，首开 88 套房源吸引了 325 组家庭登记，销售额超 20 亿！
2023 年，潮鸣系首入江苏，无锡·奥体潮鸣亮相，项目地处太湖头排一线观景位，距离太湖直线距离约 500 米。
其地理位置几乎是难以再复制的稀缺，也更说明了潮鸣系对于选址的苛刻要求。
可以说，凤起潮鸣系列产品有着独一无二的特质，在产品和服务上也最大程度的与土地资源、板块气质、客户需求相匹配，是每个城市都“仅此一座”的存在。
潮鸣系正跳脱出传统“豪”宅的框架，以颠覆性的产品刷新城市人居，是全国顶豪市场的一个旗帜和标杆。
除此之外，潮鸣系产品的市场价值也是水涨船高，在如今的行情之下依然有着极高的热度和稳定性，杭州凤起潮鸣市场均价更是已经突破 10 万/㎡大关（仅供参考）。
不夸张的说，潮鸣系已经超越顶豪产品本身，在城市发展、时间洗礼下，成为高净值人群生活的一种身份标志。
02
大势所趋，两湖创新区风起云涌
江南潮鸣，立序黄金中轴
2024 年，绿城·江南潮鸣落子常州两湖核心区黄金中轴之上，西太湖畔。
好的产品，离不开好的土壤，作为常州官方重点发展的板块，两湖创新区板块承载着约 2500 亿的巨额投资，有着高起点高规划。
两湖板块是推进“532”发展战略全面落地的龙头牵引，是推动城市发展格局“历史性变革、系统性重塑、整体性重构”的强劲引擎。
如果要在常州挑选出一个适合孕育与板块共生的城市顶豪，那么两湖创新区一定是非常靠前的选择。
1.高能级的板块规划 两湖创新区规模庞大，规划研究范围面积约 1485 平方公里；核心区城市设计范围涉及滆湖北岸及周边相邻区域，面积约 56 平方公里。 整个片区围绕 1 个目标愿景：生态创新区、最美湖湾城，3 大主题定位：新城市、新产业、新人才，1 个总体结构：两湖四带，五片八组团建设。 从位置上看，绿城江南潮鸣所处的位置在中央活力区中心，即中央商务组团总部经济区，则更是核心中的核心。 早在 2022 年 9 月底，总部经济区的详细规划以及效果图就正式披露，临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区〞，也是未来城市形象与功能的集中展示区。 作为“两湖”之眼，核心区聚焦“两年起势突破”目标，坚持“科产城人”融合发展，高起点高标准规划，未来 5 年将按照承载 40 万人的目标，投入 924 亿元、建设重点项目 47 项，超前完善功能配套。
2.稀缺的湖景生态资源 如果要问，一座城市稀缺的资源是什么？毫无疑问，一定是自然生态资源。 毕竟，商业建筑可以复制、地铁交通可以再建，学校也可以继续补充，但自然生态尤其是水资源却无法再生，因此这也注定了城市中稀缺的湖景将会成为被争夺的稀缺资源之一。 作为目前苏南地区唯 一保留了原生态景观的天然湖泊，西太湖集聚了常武地区最为宝贵的生态资源。 板块内还拥有约 14 公里黄金水岸线和超过 40%的绿化覆盖率，连接起了西太湖国际露营岛、滆湖之星观光塔、揽月湾、花卉博览园等等多个特色地标。 绿城·江南潮鸣位于西太湖腹地，相距湖岸线咫尺之遥，可以轻松观赏到西太湖的波澜壮阔，美不胜收。 河湖之滨，往往屹立着人人向往的改善标杆，依水而居，始终是城市塔尖人群的向往。
3.逐步丰盈的生活配套 如果说珍贵的生态资源是两湖核心区的“黄金名片”，那在近年来逐渐丰盈，充实的各项配套，则为区域夯实了发展动力。 “五年成势、十年成形、十五年成城”，2024 年是“两湖”创新区启动的第三年，而现如今板块的发展脉络也愈发清晰。
优质的教育资源： 项目周边覆盖多所重点学校，包括滆湖科技幼儿园、星韵学校、西太湖外国语、省武高、威雅公学、华师大附小西太湖校区（在建）、常大西太湖校区、南医大常州校区（在建），优质教育资源的浓度在整个常州都位于前列。
丰富的生活配套： 项目紧邻板块商业街区星湖荟，星湖街美丽街区等，其中星湖荟 3 号店占地面积约 2.3 万㎡，打造日夜兼具经营功能的网红集市，计划分 3 期实施，目前已经在施工当中（信息来源：西太湖）。
除此之外，位于西太湖总部经济区的苏澳大厦，总高度约 80 米，是“两湖”创新区总部经济区核心区建设的首座大楼，集中布局金融、商务、办公等高端服务功能，目前施工许可证办理中，灌注桩已进场。
交通线网发达： 项目南侧即为常州地铁 5 号线西太湖站，目前 5 号线先行段已经正式开工，当前正在进行涉水段、岩土工程的详细勘探。 此外腾龙大道智慧快速路，常州南站等均已经正式开工或进行前期准备工作，加上现有的延政大道、西太湖大道、长虹高架......交通出行也极为方便。
天时地利之下，大家更多的期待，则是绿城·江南潮鸣会带来一个怎么样的作品。
03
颠覆而来，重塑常州豪宅价值
江南潮鸣，穿越周期的TOP尖作品
再度执笔西太湖，绿城·江南潮鸣在产品设计和打造上，也有着非常多的创新。 作为常州高端豪宅的引领者，绿城精益求精，在江南潮鸣的产品规格、精工品质以及对塔尖生活的营造，都全面迭代，致力成为匠著革新时代的高定奢居。
整个项目邀请了绿城大师天团，以潮为脉，以水为引，共同汇合出了一幅“潮鸣四曲，心生八境”的生活画卷。 ★三面环水岛居，内外活力双园，约 48 米奢阔楼间距 从项目布局上看，整体呈现三面环水的格局，抛开景观意义不说，水还有聚财之意，且常州富人素来喜欢临水而居，三面环水的地块，通常也以豪宅居多。 内部园林景观设计上，整个社区规划了超 1 万㎡的中轴景观，在整个板块内是面积最大的。 且中轴东西轴线跨度达到了约 250 米，南北跨度约 48 米，同样也冠绝整个板块。 约 48 米的楼间距，带来了超级广阔的空间，采光属性直接拉满，而且以上帝视角俯瞰，约 48 米的楼间距中，绿城填满了诸如儿童乐园、活力花园等多重生活场景。
绿城江南潮鸣预计9月开盘，项目拟建9栋21-23F高层产品，首开户型建面约115、130、185㎡，具体价格待定。
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