江苏出台新政：严格控制超高层建筑，改善型住宅限高 60 米！

近日，江苏省住房和城乡建设厅官方网站发布了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见（征求意见稿）》。该文件包含多项新规，对各城市高层住宅限高及改善型住宅高度限制做出相关规定。

意见的出台意味着未来低密将成为改善主流，18 层左右的住宅基本是改善住宅标准的极限，一些落后的高层产品将逐渐被市场淘汰。具体规定如下：

1.加强高层建筑高度管控：

·城区常住人口 100 万以下城市，严格控制新建 80 米以上住宅。

·除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于 60 米。

·审批 80 米以上住宅建筑、100 米以上公共建筑时，应征求同级消防救援机构意见，确保与当地消防救援能力相匹配。各地一般不得新建 100 米以上的住宅。

2.从严控制新建超高层建筑：

·城区常住人口 300 万以下城市，不得新建 250 米以上建筑。

·城区常住人口 100 万以下城市，严格限制新建 100 米以上建筑；城区常住人口 100 万-300 万城市，严格限制新建 150 米以上建筑。

·城区常住人口 300 万以上城市，不得新建 500 米以上建筑，严格限制新建 250 米以上建筑。确需新建超高层建筑的，作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序，报同级城市党委审定，实行责任终身追究。

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