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近日，官方发文规定，除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于 60 米。这意味着，新建改善型住宅将具备“低密”属性。2024 年已过半，下半年还有不少新楼盘或将入市，其中有哪些符合低密属性呢？让我们来盘点一下。
首先是武进区淹南板块刚放出备案价的纯新盘华盛珑悦云玺，面积段在 136-248㎡，备案单价 23535-35476 元/㎡，总价在 321-882 万/套，纯花园洋房配置，直戳改善群体的心。
淹南目前在售新盘被华盛承包，一路之隔的淹三地块珑御中棠，以淹南纯洋房社区+高端改善定位出圈，单单外立面和平移推拉窗就能原地圈粉，同个开发商出品的高端改善，势必会有一脉相承的品质保障。
蓝城·凤栖梧桐，即红星美凯龙南侧地块，隶属蓝城高端高层系列“凤起系”，整体拟建 10 栋住宅，6 栋是 16-18F 的小高层，2 栋是 6+1F 的洋房，2 栋是 8+1F 的洋房。小高层+洋房的低密属性，周边生活氛围浓厚，星湖广场、清英外国语学校等配套环伺，以公园天下、美的翰林府为代表的次新房，均价在 1.5-1.7 万/㎡不等，尤其是从规划图可见，项目北侧出口，规划有轨道交通 6 号线站点，未来出行较为方便。
此外，湖塘老城区的龚家名园东地块，同样是 2022 年由滨湖建设竞得，成交楼面价 6173 元/㎡，由滨湖建设与蓝城联手打造，案名为蓝城·春江明月。蓝城·春江明月拟建 5 栋 12-17F 的小高层住宅，且首层为架空层或局部架空设计，建面约 94㎡-135㎡的毛坯房源，小区又紧邻规划的地铁 6 号线贺北路站，可以说，区域是刚改人群的优选。
经开区横山桥的绿城·桃源东方，前身是横山桥派出所西地块，绝对是低密中的低密，容积率仅有 1.1，项目拟建 9 栋叠墅、1 栋商业，及 1 栋配套用房，由东方新城携手绿城打造纯中式叠墅。
绿城·桃源东方项目，叠墅共计 92 套，户型建面约 240-290㎡，尤其项目还开发了 7 栋难得一见的两叠产品，叠加背靠已经开放的芳茂山公园，是常州少见的公园院墅。
至于新北区，今年仅有 1 个纯新盘，那就是市府板块已入市的龙控·公园华府，除了有高层外，主力是建面约 175-443㎡森居院墅，作为市府板块少见的叠墅项目，具有很强的稀缺价值。
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