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7 月 22 日，最新一期 LPR 报价出炉，1 年期 LPR 和 5 年期以上 LPR 均下调 10 个基点，分别调整为 3.35%和 3.85%。随着 LPR 调整，多地房贷利率也相应下调，如佛山和苏州的最低利率已降至 2.95%。北京、上海、深圳等地首套房贷利率降至 3.4%，广州部分银行甚至降至 2.9%。常州也紧跟步伐，目前各大银行已陆续执行，首套房利率最低 3.05%，二套房利率最低 3.15%（具体利率根据银行和客户征信情况略有不同）。
政策底、利率底和市场底“三底齐聚”，买房信号十分明显！因此，一批对楼市有深刻理解的高净值客群已经开始行动，但他们也非常挑剔，市场上能满足他们要求的好房子并不多。
从高端改善客户的角度来看，他们可以不买，但要买就买最好的。因为优质资产是资产保值的极好方案之一，具有强大的抗周期能力。无论是品牌、品质、地段、配套、圈层、会所、景观、建筑外立面、户型还是定制设计，以及未来预期，都要符合他们的心意。在如此苛刻的条件下，我为大家找到了高端改善的最 优解！毫不夸张地说，这是今年常州高改项目中最值得入手的项目之一。它就是——万科瑧湾汇！
01万科瑧湾汇为何能在高改市场中脱颖而出，万科瑧湾汇作为万科高端臻系在长三角的唯 一项目，自面市以来就备受关注，其热卖的背后，是万科超群的品牌力。这种品牌力体现在对城市发展格局的远见视野、对高端人居美学演进的潮流引导，以及对于城市高净值家庭生活需求的先见洞察。
此外，万科瑧湾汇还具有以下优势：
地段纯粹稀缺：它位于 2500 年运河之畔，择址烫金 2 公里核心位置，是三堡街上的重要标志性建筑。
品质高定奢宅：从建筑、会所、景观、公区等维度迭新赋能，打造一个真正代言城心，蕴藉高级烟火气的作品。
225㎡天空墅+定制设计联盟：约 6.2 米调高客厅、270°转角阳台，超强产品力户型，万科推出定制设计联盟，为高净值客群定制悦已生活。
万科“城市兴交付”：从 2023 年 11 月的首次交付，到 2024 年 6 月的 5#楼交付，每一次的交付都交出了高分答卷，为常州人居树立了新范本。
02 榜首+地段，高改“优等生”登场 万科瑧湾汇作为万科高端臻系在长三角的唯 一项目，自面市以来就备受关注，其热卖的背后，是万科超群的品牌力。这种品牌力体现在对城市发展格局的远见视野、对高端人居美学演进的潮流引导，以及对于城市高净值家庭生活需求的先见洞察。 此外，万科瑧湾汇还具有以下优势：
地段纯粹稀缺：它位于 2500 年运河之畔，择址烫金 2 公里核心位置，是三堡街上的重要标志性建筑。
品质高定奢宅：从建筑、会所、景观、公区等维度迭新赋能，打造一个真正代言城心，蕴藉高级烟火气的作品。
225㎡天空墅+定制设计联盟：约 6.2 米调高客厅、270°转角阳台，超强产品力户型，万科推出定制设计联盟，为高净值客群定制悦已生活。
万科“城市兴交付”：从 2023 年 11 月的首次交付，到 2024 年 6 月的 5#楼交付，每一次的交付都交出了高分答卷，为常州人居树立了新范本。
03 品质高定奢宅，焕新城芯的人居标杆 优秀的项目从来都是内外兼修的，万科瑧湾汇在产品的打造上，展现出了与地段完美匹配的创造力与产品力。
【曲面屏】开创者，更具昭示性的外立面。 万科瑧湾汇摒弃了传统的平面做法，而是在玻璃和珠光白、香槟金的金属铝板间，植入热弯玻璃和弧形外立面，整体呈现出奢镜的质感，在阳光的照射下熠熠生辉。
灵感来源“宝格丽酒店”，塔尖圈层的专属会所。 万科瑧湾汇瑧藏艺术生活馆复刻宝格丽酒店设计风格，打造约 5000㎡瑧 CLUB 圈层会所，包括恒温星空顶泳池、24H 健身房、红酒雪茄吧、私宴厅等专属空间。
满满的尊崇感，铺垫业主归家的仪式感。 酒店式归家门廊，主大门近 50 米、高 4.5 米的酒店式归家门廊，背景采用大面积普拉达绿奢石进行铺设，堪比府级规制，契合龙城的城市精神以及大人物的尊崇身份。
交互式景观，无论是在中央景观轴打造的【开放式公园】，还是私密式的水榭林间，亦或是沉浸式的自在花径，都有沉淀、有故事、有韵味，还有欲语还休的恰到好处。
04 225㎡天空墅，龙城城芯的高改优选 聚焦到 225㎡天空墅中，你更能看到万科瑧湾汇那份断层式的产品功力。
创新产品，重新定义空间“关系场”。 万科瑧湾汇 225㎡天空墅，打造一个空间“关系场”概念，创造居住的一种高级“愉悦感”，在核心地段享受珍贵的资源、独特的景观、舒适的空间。
LDK 一体格局，极尽包容的生活领地。 采用公区 LDK 一体化设计，观景阳台-客厅-餐厅-岛台-中西厨，社交、饮宴和烹调空间连成一线，随时可以与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。
通高 6.2 米挑高客厅，270°环幕观景体验。 从相比一般高端住宅只有 4~5 米挑高的客厅，万科瑧湾汇建筑面积约 225㎡户型的客厅挑高达到了惊人的约 6.2 米，大玻璃落地窗一气呵成，尽显大平层气场。
定制设计联盟，为高净值客群定制悦已生活。 针对塔尖圈层消费需求从“大众化”到“个性化”的转变，万科瑧湾汇搭建【定制设计联盟】服务平台，推出了三种个性化的服务方案：大师整装、瑧装升级、自主设计三大定制化装修服务。
05 城市兴交付，树立龙城人居新范本 早在 2021 年，万科就提出了“城市兴交付”的理念，不断对交付进行深度思考和实践，在“兴场景、兴品质、兴服务、兴体验”四个维度，满足业主对品质和精致生活的追求。
“城市兴交付”交付的不止是房子，而是人们对更好生活期待的合集。万科瑧湾汇从 2023 年 11 月的首次交付，到 2024 年 6 月的 5#楼交付，每一次的交付都交出了高分答卷，为常州人居树立了新范本。
06 高改“优等生”，塔尖圈层值得信赖 万科瑧湾汇与钟楼主城的相逢，是一场地段与产品的相互成就，也是高端产品与高端服务的双向奔赴，妙不可言。在龙城，万科瑧湾汇这样占尽了天时地利、全方位高端定制的奢宅，真的太少了！重要提醒！最新一手消息！来了！最后一栋 6#建面约 225㎡天空墅，即将加推！错过再无！
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