常州天宁区豪宅嘉宏山和风华与翠礼峰天玺，哪个更值得购买？

来源：吉屋网 2024-07-31 06:41:21

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2020 年，土拍市场热度持续高涨，全年共诞生 22 宗万元地，占成交地块的半数，其中杨班村地块的最高地价达到 19793 元/㎡。

2021 年，土拍热度依旧不减，常州又诞生了一宗新地王，即楼面价高达 20348 元/㎡的采菱港地块。

这两宗昔日的“地 wang” ，分别是红梅板块的翠礼峰天玺和丽华板块的嘉宏山和风华，目前仍在主力销售中。

在房地产行业进入调整期后，新房的销售速度普遍放缓，即使是地王项目也不例外。翠礼峰天玺于 2020 年 4 月成交地块，但直到 2022 年 9 月才正式开盘。

当然，长达 2 年多的前期准备时间，也使得该楼盘在开盘时楼栋就基本结构封顶，如今已成为准现房，实景可见。

同时，不可否认的是，在市场压力下，各新房的成交受到了较大影响，但这两个项目的产品迭代能力是有目共睹的。

翠礼峰天玺虽然体量不大，但在社区景观、高端会所、架空层打造等方面都能与豪宅定位相匹配，加上铝板立面的设计，极具设计感。自开盘以来，该楼盘商品住宅成交均价约为 2.8 万元/㎡。

值得一提的是，该楼盘的户型建面从 157㎡起步，是非常纯粹的高端改善楼盘。尤其是针对高改客群设计的约 200㎡户型，非常注重公共区域的打造，强调空间的化零为整和融洽贯通。

_{翠礼峰天玺建面约200㎡户型图}

翠礼峰天玺小高层建面约157、200、223㎡，特价21999元/㎡起，预计2024年9月交付。

嘉宏山和风华是纯正的风华系产品，打造了高层、洋房两种产品形态，采用装修交付，是老城区少有的科技豪宅。自开盘以来，该楼盘商品住宅成交均价约为 3.3 万元/㎡，是天宁区新房房价的峰值。

该楼盘在人居产品和人居配套方面的打造更是可圈可点。

例如，在户型设计上，在 300㎡的面积段为不同的人居需求设计了适配的产品。一种是主流的传统布局，另一种是适配年轻人需求的创新布局，各有优势。

再如，在人居配套上，山和风华是常州首个将社区景观做进车库的项目，创新打造了雨幕环岛+晶磨石地库。

这种仿“天井”式样的地库，从示范区顶部连通小区地库，以水景将自然光线引入地库中，实现地库与地表空间的有机联动。在地库中，项目还配备了劳斯莱斯星空顶以及地面晶磨石，是高奢型地库。

嘉宏山和风华洋房7#9#楼户型约230、260、300㎡，价格约36000-42000元/㎡；高层10#12#楼户型约143、195㎡，价格约25000-32000元/㎡。项目目前期房在售，一期预计2025年6月30日交付。

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