常州长沟河片区规划变动！地块合并取消商业，即将启动建设！

近期，常州自然资源规划局官方网站发布了武中分区 WZ0305 基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）批前公示。

其中，大通东路南侧、贺家路西侧的三处用地将合并为一处，用地性质由二类居住、商住混合、商业用地修改为二类城镇住宅用地，并取消了裴家路。同时，在保证河道蓝线宽度和水面率的前提下，优化了裴家浜线形，裴家浜两侧将控制不少于 15 米的绿化带，其余地块也将进行适应性调整。

修改前：

修改后：

整体来看，此次规划变动将此前已正式出让的长沟河 1 号地块和 3 号地块进行了整合，统一改为住宅用地，并取消了原先东南侧角落的商业规划。长沟河片区目前已出让 5 幅地块，均由建源拿下，但尚未开发。随着控规图的大规模变更，地块即将启动建设，令人期待。

以下是长沟河 1 号地块和 3 号地块的具体信息：

长沟河 1 号地块：出让面积 39702㎡，用地性质为二类居住用地，容积率 1.0<R≤1.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤35 米。地块小学安置去向为星河实验小学分校，中学安置去向为湖塘桥初级中学，成交楼面价 14088 元/㎡，拿地房企为建源。

长沟河 3 号地块：出让面积 52950㎡，用地性质为二类居住用地，容积率 1.0<R≤1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑高度≤60 米。地块小学安置去向为武进区星河实验小学分校，中学安置去向为武进区湖塘桥初级中学，成交楼面价 13055 元/㎡，拿地房企为建源。

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