近期,常州自然资源规划局官方网站发布了武中分区 WZ0305 基本控制单元部分地块控制性详细规划(修改)批前公示。
其中,大通东路南侧、贺家路西侧的三处用地将合并为一处,用地性质由二类居住、商住混合、商业用地修改为二类城镇住宅用地,并取消了裴家路。同时,在保证河道蓝线宽度和水面率的前提下,优化了裴家浜线形,裴家浜两侧将控制不少于 15 米的绿化带,其余地块也将进行适应性调整。
修改前:
修改后:
整体来看,此次规划变动将此前已正式出让的长沟河 1 号地块和 3 号地块进行了整合,统一改为住宅用地,并取消了原先东南侧角落的商业规划。长沟河片区目前已出让 5 幅地块,均由建源拿下,但尚未开发。随着控规图的大规模变更,地块即将启动建设,令人期待。
以下是长沟河 1 号地块和 3 号地块的具体信息:
长沟河 1 号地块:出让面积 39702㎡,用地性质为二类居住用地,容积率 1.0<R≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑高度≤35 米。地块小学安置去向为星河实验小学分校,中学安置去向为湖塘桥初级中学,成交楼面价 14088 元/㎡,拿地房企为建源。
长沟河 3 号地块:出让面积 52950㎡,用地性质为二类居住用地,容积率 1.0<R≤1.6,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑高度≤60 米。地块小学安置去向为武进区星河实验小学分校,中学安置去向为武进区湖塘桥初级中学,成交楼面价 13055 元/㎡,拿地房企为建源。
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