2023年常州市区新建商品住宅的成交平均总价为258万元。这一数字较高,虽然较去年略有降低,但仍处于较高水平。
近5年常州市区(不含金坛、溧阳,下同)新建商品住宅成交套均总价的走势。(数据来源:克而瑞)
其中,常州市区新建商品住宅的成交均价为19000元/㎡,较2022年和2021年有所下降。另外,今年市区新建商品住宅的成交套均面积为135㎡,这一数据连续3年上涨。
从不同板块的情况来看,今年常州市区新建商品住宅成交套均总价在500万元以上的板块有1个,400万元-500万元之间的板块有2个,300万元-400万元之间的板块有8个。套均总价在200万元-300万元之间的板块有13个,而200万元以下的板块主要位于乡镇地区,其中经开区城区板块在年初至今的新房成交量居市区榜首。文化宫板块套均总价突破500万元,其他核心板块和热门板块的套均总价集中在300万元-400万元之间。
总体而言,常州市区新房市场的购买成本保持较高水平,主要原因是常州人购房追求“越买越大”、“越买越好”的趋势。近年来,常州市区不少板块的房价呈现上涨趋势,尤其是核心板块的新房市场“泛高端化”趋势明显。
具体来看,除乡镇盘外,主要撑起成交量的还是经开区城区、武进区西太湖及新北区恐龙园这3个板块的楼盘,如美林湖、保利大都汇、潮起东方等,以高性价比吸引了买房人。
虽然购买新房的成本较高,但在年底楼盘推出的让利活动中,有机会捕捉到更多优惠。如果您有置业需求,可以抓住这个窗口期进行选择。