取消下限！房贷利率3.7%？你的存量房贷利率刷新了吗？

来源：综合整理发布时间：2024-01-05 17:34:04

2024年1月1日起，大多数存量房贷款的利率将下调10个基点，从4.3%降低到4.2%。这意味着，如果贷款金额为100万元，期限为30年，采用等额本息还款方式，个人月供约可减少59元，总利息支出将减少21240元。

此外，东莞市在2024年1月1日起取消了首套房贷款利率下限，具体的利率将由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。而常州的商业贷款房贷利率目前执行的是LPR+基点的标准，执行的LPR为1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

根据最新政策，常州首套房5年期以上贷款利率最低可达到3.7%。

对于接下来的房贷利率，目前尚无确切消息。但根据行业内人士的预测，央行可能仍会引导LPR适度下行，刺激生产消费信贷需求。央行四季度会议中也提到了释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。但具体的调整还需等待官方的宣布。

但2023年年末，工行、农行、中行、建行、交行等国有大行，以及中信银行、招商银行等12家股份制银行均官宣下调存款利率。

新一轮的降息潮开启，仅时隔三个月，商业银行又迎来了第三次存款利率下调，现在银行的存款利率已经全面下调到2%以下！

降息后，国有大行1年期、2年期、3年期和5年期定期存款挂牌利率将分别下调到了1.48%、1.65%、1.95%和2.0%。

请注意，以上信息仅供参考，具体房贷利率还需与银行咨询确认。

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