年轻人在常州怎么买房?常州性价比高的刚需房推荐!

来源：吉屋网发布时间：2023-12-22 08:52:39

2023年常州市区新建商品住宅的成交平均总价为258万元。其中，常州市区新建商品住宅的成交均价为19000元/㎡，今年常州市区新建商品住宅成交套均总价在500万元以上的板块有1个，400万元-500万元之间的板块有2个，300万元-400万元之间的板块有8个。套均总价在200万元-300万元之间的板块有13个，而200万元以下的板块主要位于乡镇地区，其中经开区城区板块在年初至今的新房成交量居市区榜首。文化宫板块套均总价突破500万元，其他核心板块和热门板块的套均总价集中在300万元-400万元之间。

常州市区新房市场的购买成本保持较高水平，主要原因是常州人购房追求“越买越大”、“越买越好”的趋势。近年来，常州市区不少板块的房价呈现上涨趋势，尤其是核心板块的新房市场“泛高端化”趋势明显。

具体来看，除乡镇盘外，主要撑起成交量的还是经开区城区、武进区西太湖及新北区恐龙园这3个板块的楼盘，如美林湖龙门里、保利大都汇、潮起东方等，以高性价比吸引了买房人。

常州性价比高的刚需房推荐!

美林湖龙门里

美林湖龍门里|龙门里北侧紧靠沪蓉高速，临近龙虎塘板块，西侧为长江贸易中心，南侧靠近中华恐龙园，东南方向即为恐龙园高端生活区，受新北万达商圈、环球港商圈和迪诺水镇商圈辐射。

项目位于常州市新北区，黄河东路以北、龙业路以东。用地性质为商业办公居住用地。本次申报地上建筑而积约为314500平方米。据悉此次调整后，住宅数量从14栋减至12栋，商办楼数量从8栋增至9栋。根据批前公示，该项目规划12栋21-22F高层住宅与9栋13F创意产业办公楼，西北角规划了一处2F农贸市场，东南角则为一所3F的幼儿园。

美林湖龙门里

新北 | 新北龙业路与黄河路交汇处 13500元/平米

户型3-4室 | 建面92-125㎡

宜居生态

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保利大都汇

保利大都汇位于经开东方新城,是中央商务区首个住宅产品,目前东方新城所规划的星级酒店、科技金融中心商业、文娱等项目都在火热建设中。同时项目地铁2号线潞城站就在门口，距离局小教育集团经开区第二实验小学也非常近，还紧邻爱琴海商圈，出门就是商业，购物更方便。

保利大都汇打造17栋17-18F高层及4栋8-9F小高层住宅,低密社区居住体感较好。小高层建面98㎡和117㎡,都是三房起步的设计,小户型也能实现多居住空间。总体来说,地铁房+教育资源+商圈，还是实力央企打造，性价比还是有的。

保利大都汇

经开区 | 经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处爱琴海购物公园南侧 12000元/平米

户型3-4室 | 建面98-135㎡

地铁沿线品牌地产配套成熟品牌物业花园洋房

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万科潮起东方

万科潮起东方项目位于华丰路西侧与东方二路交汇处，临近地铁2号线潞城站，占地面积约2.99万方，总建约8.12万方，地上计容建筑面积约5.98万方，容积率仅为2.0，共计打造6栋18层小高层及2栋11层洋房，均为装修产品，项目产品建筑面积约为97、117、134平米，具体以户型发布为准，涵盖3房及4房产品。万科秉持着对经开土地价值趋势的深刻洞见，进驻经开区，与国企东方新城房地产强强联袂，致力于打造经开区美好生活场景。

万科潮起东方

经开区 | 经开区华丰路西侧与东方二路交汇处 14000元/平米

户型3-4室 | 建面97-134㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态河景配套成熟

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年轻人在常州怎么买房?常州性价比高的刚需房推荐!

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保利大都汇