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11月常州房地产市场迎来传统淡季，新房成交量基本与上个月持平。各区域新建商品住房成交均价为天宁区19995元/㎡，钟楼区21107元/㎡，新北区19559元/㎡，武进区17402元/㎡，经开区13834元/㎡，金坛区11131元/㎡，溧阳市11215元/㎡。
新房户型的演变确实反映了购房者消费观念和生活方式的变化。特别是厨房的设计，在打破传统框架的同时，注重增强交互性和室内通透性，半开放式厨房逐渐成为主流趋势。这种设计通过使用玻璃移门替代部分墙壁，旨在创造明亮的厨房空间。尽管在刚开始流行时，半开放式厨房多见于大户型，部分购房者对于油烟外溢有顾虑。但随着生活方式的变化，越来越多的购房者，尤其是年轻家庭，开始主动选择半开放式厨房，使其成为一种主流产品。
另外，在常州的一些百平米左右的户型中也可以看到半开放式厨房的设计。
例如，金坛万科理想城的洋房户型就采用了半开放式厨房的设计。通过取消南侧和西侧的部分墙体，增强了厨房的可塑性。根据家庭的需求，可以有两种备选方案：一种是安装移门，打造明亮的厨房空间；另一种是保留南侧的玻璃移门，通过填补墙体增加更多的吊柜空间，提升储物功能。
△万科理想城建面约103㎡户型图
此外，西式岛台也成为厨房设计的一个重要方面。根据预留的位置，西式岛台可以分为独立式和半岛式。独立式岛台一般位于厨房中心或厨房外部，作为连接厨房与餐厅的枢纽功能区，也可以作为吧台或咖啡角等生活区域的延伸。半岛式岛台更像是餐厨之间的衔接，在闭合玻璃移门时可作为厨房的操作台，打开移门时可作为吧台或餐桌旁的小操作台，满足日常需求。
譬如嘉宏一江风华建面约360㎡户型，就预留了较为宽敞的独立岛台空间。
△嘉宏一江风华建面约360㎡户型图
独立式岛台一般位于厨房中心或厨房外部，以柜体形式存在，操作台面大，是连接厨房与餐厅的枢纽功能区。当然，也可作为吧台、咖啡角等延伸生活的趣味。
一般而言，常州建面在200㎡以上的大户型，往往都会在餐厅周边预留独立岛台的位置。如翠礼峰天玺、山和风华、龍宸壹號、国色风华等，均有这类户型。
再来看半岛式的西式岛台。
典型如万科瑧湾汇建面约169㎡户型。
△万科瑧湾汇建面约169㎡户型图
此外，厨房功能性的增强也是一个重要的发展方向。例如，一些户型的厨房与家政间相连，集中布局“湿区”，实现干湿分离。另外，一些开发商还注重厨房空间的动线设计，例如设置独立的入户出入口，使得厨房与室内公共区域贯穿并独立成线，提升整体动线的流畅性。
而近几年，个别户型也为厨房设置了独立的入户出入口，让厨房拥有了贯穿室内公区但又独立成线的设计。
来看一个典型户型。
△保利天珺建面约169㎡户型图
保利天珺的洋房户型，就可以从次入口进入厨房。从生活角度来说，这样设计非常利于室内的整洁。
加上厨房采用了半开放式格局，以厨房为起点，将相对独立的餐厅与客厅又串联起回字形动线。厨房墙体减少后，也进一步缩短了动线，增加了整个动区的空间。
值得注意的是，户型面积越大，对于厨房的迭代也更具复合性。譬如国色风华建面约350㎡户型，集齐了上述4点新变化。
△国色风华建面约350㎡户型图
总之，开发商们对于户型的设计越来越注重细节的调整，以满足不断变化的人居需求，提供更多的便利性和舒适性。我们期待在未来还能看到更多关于洗漱空间、起居空间等方面的进一步改进和创新。
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