常州2023年1-11月商品住宅项目销售TOP10新鲜出炉！

来源：吉屋网发布时间：2023-12-07 17:42:22

纵观常州全市销售榜单，钟楼清潭路板块的中建国贤府位列2023年1-11月常州市商品住宅项目销售金额榜榜首之位，成交11.84亿元。

新北市府板块的龍宸壹號为金额榜亚军，1-11月成交了10.33亿元。

金坛经济开发区的万科理想城为1-11月全市项目销售面积榜、套数榜双榜榜首，备案成绩为8.65万㎡、733套，并以9.36亿元的备案金额，位列金额榜季军之位。

溧阳中关村板块的铂悦春秋，斩获1-11月全市项目销售面积榜和套数榜双榜亚军，备案成绩为7.85万㎡、650套。

金坛经济开发区的新城熙隽&萃隽&逸隽为面积榜及套数榜季军，成交了6.13万㎡、549套。此外，进入2023年1-11月常州市商品住宅项目销售TOP10榜单的还有：雅居乐璟尚雅宸、路劲美的竹林壹号、国色风华、金隅钟楼天筑、龙湖华盛天曜、美林湖龙门里、保利龙湖景玥府、崇文府、中景尚海城、金地宝龙都会星河、星河时代等项目。

2023年1-11月，常州市新建商品住宅供应量约为143万㎡，同比减少55%；成交量约为211万㎡，同比减少22%；成交均价16475元/㎡，同比下跌约4.4%。

11月份常州新建商品住宅成交持续筑底，相较10月有小幅度减少，价格继续下探，量价齐跌。

11月常州房企推盘积极性依然较弱，全月仅4个楼盘有新房源推出，开盘当天去化率均不足15%。11月全市新房供应量仅14.5万㎡，环比上月减少25%。

供应走弱，成交依然乏力，各楼盘成交分化依然明显。前11月全市销售榜上，金额榜上榜楼盘主要是高端改善盘，可见好的产品还是能得到市场的认可；而面积榜和套数榜则主要是性价比更高的刚需、刚改楼盘。

从政策方面来看，11月宏观政策对于房企的支持进一步加强，尤其是“三个不低于”目标的提出对房企而言是利好，但还需看后续的具体实施效果。

受限于市场冰冻情绪和预期还未修复，短期内常州楼市还难以看到拐点。

展望后市，已到年底，楼市就像这天气愈加寒冷，受新房供应有限、优惠加码空间有限、二手房供应冲击等，年底新房市场难有翘尾走势。