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在常州的新房市场中，边厅户型备受关注。边厅户型将客厅放置在房子的边缘和端头区域，呈现出不同的功能区划分和布局。边厅户型通常存在一个明显的优势，即“动静分区”，通过将客厅放在一侧，使另一侧成为静区，实现了空间的优化。
在边厅户型的设计中，常州的一些楼盘已经开始关注走道的优化。目前市场上主要有两类动线设计，以避免出现长走道的浪费。
第一类是“开门见厅”的动线设计，将入户口放在户型的“动区”，实现了开门即可见到客厅，避免了空间的浪费。这种设计可以最大程度地减少室内过道面积的浪费，将更多的空间纳入客厅和餐厅，提升整体实用性和舒适性。
第二类是“十字动线”，通过打破传统布局，创新地设置动线，为生活带来惊喜。这种设计将动区置于后方，通过厨房、餐厅、边厅和L型拐角阳台的一体化设计，呈现出270°的全幅视野。这种创新布局在玄关更开阔，具有入户仪式感的同时，实现了家庭生活动线和访客动线的相互分离，更注重人居私密性。
边厅户型相比大横厅户型具有更广阔的景观视野和采光优势。为了实现外向视野的支撑，边厅户型常需要楼层相对较高，并且周边拥有良好的自然景观或城市景观，并与楼栋有足够的退让距离。这样设计出来的边厅户型才能展现出极好效果。
在常州市场上，一些楼盘采用边厅户型设计，例如位于古运河畔的万科瑧湾汇，该项目提供了河景和园景两类边厅户型。另外，一些较小面积的户型也开始引入边厅设计，满足更多购房者的需求。
万科瑧湾汇建面约169㎡、225㎡房源在售，单价21500元/㎡起，预计2024年1月交付。
选择边厅户型时，需要注意整体布局和入户动线等方面，以确保不会牺牲其他功能区的尺度。边厅户型的灵活性和较佳的采光面使其越来越受到欢迎，特别是对于希望在客厅中设置书桌书柜区的购房者来说，边厅户型能提供更多多元化的场景和更好的采光。
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