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广州市发布的《广州市建筑工程容积率计算办法》意味着容积率新规正式施行。
新规的核心思想是放宽对赠送面积的限制。赠送面积是指建筑设计规范中可以合理利用但不计算或只计算一半建筑面积的居住空间，如开放式阳台、飘窗、入户花园、露台、地下室等。
新规有三个重点：增加住宅的半开敞空间面积，将其由套内面积的15%提升到20%；允许主阳台的进深不大于2.4米，并可以设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台；对于套内建筑面积超过144㎡的复式住宅，客厅、起居室挑空部分的层高基准值由原来的6米放宽为7.2米。
这意味着未来的房子能够享受更大的赠送面积，购房者能够获得更多的使用空间，而不增加额外的预算。此外，与其他城市相比，广州通过新规让公摊面积更加清晰明确，并且考虑按套内面积收费的方式计价，让购房者能够明明白白地购买。
虽然取消公摊面积可能会是一个未来的趋势，但这需要逐步实施，因为公摊的费用可能会通过调高房价来填补，并且影响到小区的整体居住品质。广州的新政策给出了一个思路，回归高得房率的概念，变相降低房价，给购房者更多的使用空间。
关于广州新政的推广，是否会在全国范围内推广还需要看其他城市的政策和需求。不同城市的房地产市场环境和政策取向有所不同，因此在全国范围内推广此类政策需要根据实际情况进行评估和调整。
常州未来也会推广”零公摊“这一利好政策吗？
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