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新城逸隽楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.2
项目亮点
新城逸隽，新城集团深耕金坛第4子。
新城逸隽，新城控股深耕金坛大成之作，携28载品牌修为，潜心精研住宅工艺，匠心筑就动容品质。
作为本土企业的龙头代表，新城也是目前在金坛布局项目最多的房企：在售的新城逸隽，售罄以及交付的新城尚隽天骄、新城金郡、新城东郡，此外新城在金坛还有相当规模的地块储备。
新城逸隽以前沿的品质居住形态，打造在时光和方寸间的美好人居范本。
正因为对美好生活的用心规划，造就新城逸隽的火爆热度。从一开盘的万众瞩目，到接连加推的抢房热潮，炙热的现象背后，是让一城仰望的高度，更是远见者对未来生活的一致选择。
新城逸隽以6.08亿的成绩排在了第一季度金坛区总金额销量榜排行的榜首，项目自从1月底首开以来，基本就霸榜了之后的销量榜。
项目地处金坛经开核芯区位，外揽醇熟配套资源，内拥臻美园境景观。
新城逸隽，项目占位时代风口，择址金坛“常金一体化”发展节点、“经开正席”核芯位置，悦享一城商业、交通、教育、生态等醇熟资源。
区域价值
融入主城，落经开
作为离常州市区有一定距离的区域，金坛在很多人的印象里可能还是比较偏，但随着常金一体化的加速，金坛也在加快融入主城的步伐。
金坛如今的发展尽可达到：一个十字路口6家楼盘厮杀！
新城逸隽项目地处金坛经开核芯区位，占位时代风口，择址金坛“常金一体化”发展节点、“经开正席”核芯位置，悦享一城商业、交通、教育、生态等醇熟资源。
项目外揽醇熟配套资源，内拥臻美园境景观，以前沿的品质居住形态，打造在时光和方寸间的美好人居范本。
宜居经开，隔滨湖
项目位于金坛开发区，与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。
区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划，非常宜居。
地块且沿金坛大道向东（金武快速路）可直达常州主城区，以及规划建设的常州内部地铁线网（S1、7号线）加持，区域交通优势明显。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
新城逸隽位于金坛区金湖路与金桂东路交汇处（金坛大道北侧），目前周边新盘比较密集，买房人可选择空间大。金坛开发区是目前金坛继滨湖新城之后又一个置业热门区域，目前万达、融创、万科、新城都已相继在此拿地，且目前常州的限售政策并未波及到金坛，房价相对于主城区而言较低，也是个不错的投资选择。
配套价值
幼儿园：东城实验幼儿园分校；
中小学：东城实验小学分校；
大学：河海大学（金坛校区）；
综合商场：爱琴海、吾悦广场；
地下停车场；
金湖线；金坛232路；金坛233路；金武快速路。
在新城逸隽的周边，落地的规划不少，对于买房人而言，现在买入，刚好是抢在区域价值爆发前。
金坛爱琴海购物公园项目批后公示已公告，项目用地面积62730㎡，总建筑面积176055.8㎡，未来建成，直接利好片区内居民。
从最新实探情况来看，地块目前还未动工，但据最新消息，项目今年会迎来新进展，商业的到来，将会为片区灌输新的动能。
除了商业利好，金坛教育、医疗也都有新利好。
去年10月，金坛华罗庚实验小学、实验幼儿园集中开工，为区域教育资源加码，12月12日，常州市金坛第一人民医院正式落成启用。
图源金坛网
此外，河海大学常州新校区落定在金坛滨湖新城（预计2023年秋季学期建成投用），更是给金坛带来巨大的科教资源。
图源网络
可以预见，金坛发展将越来越好，未来也将有越来越多的品牌房企入驻该区域。
详细配套以评分
小吉点评
新城逸隽位于金坛区金湖路与金桂东路交汇处（金坛大道北侧），目前周边新盘比较密集，买房人可选择空间大，但同时项目周边的规划也比较完善，未来发展可观。
楼栋分析
在产品规划上，项目以自由突破的大都会建筑主义精神，规划高层、洋房品质社区，匹配城市知贵的信仰，并以此焕新人居新高度。
2021年1月底，新城逸隽首开，至4月9月加推最后两栋住宅，整盘销售仅2个多月的时间，再造一个“新城速度”。
新城逸隽1月28日已首开2#3#4#7#，户型建筑面积约96-128㎡，高层均价约10700元/㎡，小高层均价约12400元/㎡。项目首开大火，基本售罄；
第二批房源即将在3月5号加推，分别为1#、8#，面积段为96㎡、115㎡，6#面积段为128㎡；
4月，新城逸隽加推12#、14#楼的142套房源。
自此，项目所有楼栋全部推售完毕，仅剩少量余房在售，清盘在即。
5月，项目已是收官阶段，仅8#、11#、12 #楼少量余房在售。
项目首开只开了4栋楼，但从价格通我们也可以看到，项目整体均价仅1.2万/㎡，对于买房人而言，非常友好。
首开房源为2、3、4、7号楼，毛坯交付，户型建筑面积96㎡—126㎡，高层均价11274元/㎡，洋房均价13028元/㎡。
值得注意的是，据开发商海报显示，项目最后卖出162套房源。
6#、8#、1#、10#楼，共318套房源，预售面积34808.26㎡；
高层1#8#、小高层6#，户型建筑面积约96-128㎡；
8#楼有甲乙丙三个单元，主力户型是95.45㎡-114.68㎡；备案均价在11500元/㎡左右，最低总价97.8万元；
10#楼甲乙2个单元，主力户型为127.6㎡，最低总价157万元；
6#楼甲乙2个单元，主力户型为127.98㎡，最低总价157万元；
1#楼为独立单元，一层4户，主要面积是96.65-116.12㎡，单元10441元/㎡起，总价102.9万元起。
项目匠筑新城金坛第二座大都会著品，秉承新城一贯匠心，以考究精工升级献映金坛，约4万方大都会美式园林、低密社区规划、96项前沿细节规划、巧思户型设计等搭载新城悦卓悦服务体系，兑现生活的幸福期盼。
房子的优良采光，是置业的关键因素。1号楼，位于整个小区东南端，以阳光头排之姿，集合通风、视野、景观等众多优势，为热爱阳光的人们带来优越的生活体验。即使低楼层，也能享受满满的阳光，让居住舒适度进一步提升。
尤其值得表扬的是，1#楼前的独立景观带，可隔离噪音干扰，净化城市尾气，在这里私享静谧人生，呼吸吐纳间尽是清新气息，写意自然生活。
在产品打造上，项目秉承新城一贯匠心，以考究精工升级献映金坛，18大景观细节、12大空间格局、10重安全呵护、9重心动考量、6大童趣空间等96项前沿细节，境呈风尚人生。
虽然整体偏刚需，但是也保证了业主未来的社区生活质量。
约4万㎡美式都会园林，规划“一心两轴八组团”景观格局，阳光会客厅、都会礼仪轴、童趣乐园、植物迷宫等节点的设计，搭载新城悦卓悦服务体系，兑现生活的幸福期盼。
美好居所，面面俱到。1号楼东、南、北三面瞰景，横纵无界，尽揽都会风光；头排视野，更觉斑斓潋滟，赏心悦目。
北邻阳光大草坪，周边丰盈景观配置，孩子嗨玩的童趣时光、青年畅享的运动活力、父母长者的安闲颐养......兼具观赏性与功能性的全龄段景观布局，激活一家人的乐活时光。
户型分析
楼盘户型
户型分析
在产品规划上，项目以自由突破的大都会建筑主义精神，规划建筑面积约96㎡、115㎡高层和建筑面积约117㎡、128㎡洋房品质社区，匹配城市知贵的信仰，并以此焕新人居新高度。
从整体规划来看，新城逸隽针对的是偏刚需、新生代的客户群体。户型面积段设计从96㎡—126㎡也更纯粹一些。
建面约96㎡户型 ，三房两厅一卫设计
新城的户型一贯以方正俘获常州购房者的心，那我们来看下96㎡的三房户型有什么亮点。
舒阔三房，美好灵动
敞亮的卧室自带飘窗，窗边品茗，尽享优雅生活；北向灵动空间设计，自由改造，安放属于你的诗和远方；客餐厨一体化，动线合理，让空间不再局促；南向双联观景阳台，收揽诗意清风暖阳。
通过精心研磨与匠心呈现，新城逸隽更加人性化的住家空间赢得市场广泛赞誉。
97万即可入手3房户型。
建面约115㎡户型 ，三房两厅两卫设计
建面约117㎡户型 ，三房两厅两卫设计
117㎡做三房，对于夫妻或者一家三口而言，房间都是足够的，生活需求基本都能满足；
主卧做套房设计，涵盖了衣帽间和主卫，对于女主人非常有吸引力；
厨房客厅阳台连成一线，南北通透。
整体来看：117㎡户型虽然中规中矩，但该有的功能一个不少，对于客户而言，确实很有吸引力。
建面约128㎡户型 ，四房两厅两卫设计
新城逸隽四大精制样板间同步公开，建面约96-115㎡瞰景高层、建面约117-128㎡悦静洋房，三房舒雅、四房阔绰，全系产品配置全景落地窗，无垠视野，勾勒美好生活蓝图。
在样板间设计上，新城用极简精制轻奢，将艺术感贯穿始终，攫取现代轻奢风格、美式大都会风格精髓，以高级木质材料、质感金属、细腻石材的有机运用，解锁美的多重意境。
步入样板间，格局方正、动线流畅、双厅敞阔，目之所及的空间皆高雅和谐，为到访客户呈现了一幅动人美好的未来生活之境。
新城逸隽已售完，预计2022年12月底交付。
关于新城控股
新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。
经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。
集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。
2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。
新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
你可以按区域查找常州新房、二手房，也可以按区域查询常州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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