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中海翠语江南楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.2
项目亮点
央企巨擘，世界中海，履迹全球42载，布局80余城，600+标杆项目，百万套精品住宅，品牌价值稳居房地产行业第一。屡筑全球重要城市封面的实力，荣膺“产品专家”“豪宅专家”的美誉，
*中海哈德逊99号实景图
带着对城市的远见，中海2012年入驻常州，精耕9载，从锦瓏湾到云樾里，每一座作品，都是对城市潮向的回应，和对人居方式的迭新。
在常金一体化、南京都市圈双重驱动下，金坛乘势蝶变，亦酝酿新的人居向往。在金坛走向都会时代的进程中，世界中海再次先行于时代，布局金坛，倾筑中海翠语江南，回应城市人居的新声。
不是每一部作品，都能称之为“府系”。从北京甲叁號院、深圳香蜜湖一号，到上海建国里，每一座府系作品，都遵循着“非核心地段不选，非资源中心不立，非传世大宅不筑”的产品打造标准，并始终引领城市人居风向。
2021，继上海建国里之后，中海又一座府系标杆之作——中海翠语江南，择址金坛热土滨湖新城，傲立政商中枢，集萃都会繁华资源，以新经典风范大宅，为金坛都会时代开场作序。
中枢所在，繁华所向，中海翠语江南1公里所及，金坛区政府、吾悦广场、愚池公园、金沙公园、华罗庚实验学校、段玉裁中学、金坛图书馆、城市形象馆，城市级资源，近在掌握。
区域价值
南京、上海都市圈
今天的金坛，已经成为了江苏唯一一个被同时纳入南京都市圈和上海都市圈的区域。
金武快速线开通，钱资湖大桥通车，南沿江城际铁路在此设站，河海大学常州新校区落户于此，爱琴海购物公园规划落定……精心定制前所未有的全新体验，一切恰如其分，生活从此与众不同。
2.0滨湖崛起
中海翠语江南站在常金一体化和南京都市圈协调发展的前沿风口，中海地产精准把脉，落子金坛规划的未来城市会客厅——政府重点打造的滨湖新城。
项目区位图
金武快速线开通，钱资湖大桥通车，南沿江城际铁路在此设站，河海大学常州新校区落户于此，爱琴海购物公园规划落定……金坛的崛起速度，让每个常州人为之震惊。
从1.0政务腾飞到2.0滨湖崛起，金坛城市面貌更新的脚步从未停止，新的繁华之地也即将诞生。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
站定金坛正中心，独揽一方资源的中海·翠语江南，不仅择址这条城市正脉，是目前金坛大道以北的政务圈内唯一待售的楼盘，更与区政府为邻，因此也是距离区政府最近的楼盘。
配套价值
从1.0政务腾飞到2.0滨湖崛起，金坛城市面貌更新的脚步从未停止，新的繁华之地也即将诞生。
当下，板块内的各项配套正在迅速落位，为发展提速，中海翠语江南也尽收利好。
一路之隔便是金坛区政府，坐享以金坛行政服务中心为首的大量行政配套；
吾悦领衔，未来总建面近17.6万㎡的爱琴海购物公园进驻，为金坛的商业再添一颗重磅砝码；
以金沙科技金融中心为核的新兴产业链在蓬勃发展，产业虹吸之下，人口前景无需担心；
以段玉裁、华罗庚命名学校所带来的高质量教育环境，使得板块整体教育上了一个台阶；
华罗庚实验中学滨湖校区
华罗庚实验小学滨湖校
此外，项目周边还有：金坛图书馆、规划馆、市民中心、第一人民医院等综合配套，汇聚成一公里生活圈……
金坛第一人民医院
金坛体育馆
详细配套以评分
小吉点评
所有提及的资源配套，全部都在这座项目1公里即可掌控的范畴当中，可以说未来业主是真正能在1公里范围内，享受到城市所有的精粹。
楼栋分析
23栋住宅排布舒朗，错落有致，“围合式”设计，几乎每一栋都拥有开阔的楼间距和大面积的绿化景观。
个别楼间距最大做到了66米，景观和建筑一体化，即可远观也可以近亲，只有真正体验过才知道。
园林设计方面，采用“一脉、一环、聚六园”的设计策略，以轻奢、艺术、自然的建筑风格打造出了具有生命力的水岸生活花园。
外立面通过Art Nouveau风格的新艺术主义，营造出简洁硬朗的外观，高级、洋气、年轻，这份颜值在金坛也是门面级别。
翠语江南在细节方面也是可圈可点。
不管是小区内规划的约300㎡度假泳池，约700米慢跑道，还是打造7重归家礼序、多功能运动空间，都是国匠中海在方方面面关注业主的生活诉求，满足都市人群对于闲适生活的想象。
示意图
值得一提的是，社区未来会配备的大尺度奢华泳池，泳池中休闲区、看护休息区、儿童区、水上躺椅区、浅水区、深水区、泡池区一应俱全，满足多样化的需求；
此外，周围还有翠语江南特别打造的江潮、桥洞主题亲子互动体验区，适配0-12岁孩子的全龄成长。
示意图
翠语江南采用“一脉、一环、聚六园”的设计策略，轻奢、艺术、自然的建筑风格，是个适宜居住的不二选择。
户型分析
楼盘户型
户型分析
整体来看，翠语江南体量偏大，打造的产品涵盖范围也较广，有115㎡-180㎡共5种主力户型，不同目标的购房人群都可以在中海·翠语江南找到心仪房源。
户型涵盖约115㎡、135㎡、180㎡三种，主打的115㎡户型是从入市就被抢空的爆款户型，叠加毛坯的稀缺属性，是真正意义上的卖一套少一套。
今年8月加推的12#楼是项目最后一栋主打180㎡户型的楼栋，稀缺户型已经吸引了一众高净值人群的目光。
中海·翠语江南近期准备加推12#、22#、23#三栋楼，户型上建面约115㎡、135㎡、180㎡三种。而这三栋楼将是项目最后的毛坯房源，待毛坯房源售罄，后期就只有精装修房源出售。
户型空间，从115㎡-180㎡全面覆盖，皆以南向大面宽为设计主导，180㎡户型竟能做出9.3米的巨幕阳台，首层户型甚至还赠送花园和地下储藏室……
以近期将要加推的12#、22#、23#三栋楼来说，115、135、180㎡三种户型堪称当前市场的全能户型。
先说建面约115㎡的三房两厅两卫户型：
项目115㎡户型图
这是备受刚改群体认可的爆款户型，在做到三开间朝南+双阳台的同时，还能保证每个房间的尺度，主卧带有大飘窗，保证采光，又兼具舒适度。
再看建面约135㎡的三房两厅两卫户型：
项目135㎡户型图
这款明星户型可以说是为改善一族量身打造的神户型。从几个数字就可以看出户型的设计硬核。
客厅开间做到了约5.7米、而南向面宽总长约12.2米，这意味着什么？是奢阔尺度、是超强视野和采光、也是生活品质感的重要体现。
最后是建面约180㎡四房两厅三卫户型：
项目180㎡户型图
说实在的，这样的大面积户型，在整个金坛都少见。而翠语江南将要加推的12#楼是项目最后一栋主打180㎡户型的楼栋，这个户型卖完不会再有，每一席都弥足珍贵。
从设计来看，这款户型几乎是塔尖改善终极置业的首选！
四开间朝南，近17米的南向采光面，9.3米的阔景阳台，整体看来，户型方正大气，南北通透，客厅餐厅一脉贯通，令居室更敞亮，更通透，拥有着奢阔的容纳力和灵动性，无论是父母小住或是朋友来访，都能从容应对，绝对是同档次产品中称得上”优秀“的存在。
126㎡户型图如下：
3房2厅2卫，非常适合新婚夫妻、一家三口、二胎家庭。
户型优势：
126㎡户型方正，南北通透。LDK一体化设计，减少不必要的动线，增强家人间互动；
3个房间都藏在最里侧，保证每个人的生活私密性；
3.85米阔绰主卧，配备独立卫浴+衣帽间；
10.8米南向三开间，大尺度通透采光；
南向双观景阳台，大视角景观，和自然更进一步。
143㎡户型图如下：
4房2厅3卫，适合终极改善家庭。
户型优势：
独立入户门厅，这一空间有双重含义，一是私密性得到了保障，另一个就是拥有了双玄关入户；
7.2米大横厅非常吸睛，作为会客区，面子里子都有了；
全周期成长四房，终极置业首选。
就户型而言，中海翠语江南2期鸣翠依旧延续了1期户型的优势，并且进行了优化，采用的都是当下流行的户型设计，舒适度很高，对于想在金坛改善置业，一步到位的买房人而言，还是非常值得一看的。
二期户型亮点分析：
中海翠语江南精装包含三大件-中央空调、地暖和新风。
中海·翠语江南从细节出发，为业主倾力打造了无限贴近“改善主义”的精装产品，还原了你生活本该有的样子。
中海·翠语江南精装样板间实景图
虽然金坛市场上精装产品极少，但中海，显然是精装产品里的“高端玩家”。
央企出身的他们，这些年收获了诸如“工科状元”、“高品质住宅专家”、“户型专家”等等赞誉，在完善的装修产品体系和严谨的开发理念之下，中海也有足够的实力来呈现出优秀的作品。
在中海翠语江南二期精装新品鸣翠中，项目还独创了一个“24小时精工体系”，即业主在各种各样的生活情境之中，都能找到完美的应对方式。
示意图
比如在卫生间中，项目就砸下重金升级了品牌以及设备，并且加入了很多贴心的生活小细节。
像台盆、马桶以及淋浴花洒都选用了美国的科勒，处处散发着低调而奢华。
二合一的风暖浴霸，可以让灯光和暖风同步加热，既能让卫生间温度快速提升，同时也兼具了排风的功能。
在淋浴空间中，底部还做了一个水封地漏，相比普通地漏，它的排水速度更快，即便掉落小物件也不用担心，是个贴心的“安全屏障”。
除此之外，镜柜、洗漱台下方的储物柜、淋浴区和马桶区设置的凹龛，都让整个卫浴空间具备了超大的储物收藏功能，十分方便。
中海翠语江南卫浴空间实景图
对于改善一族来说，“地暖+中央空调+新风”已是高配生活不可缺的搭档，空调夏天制冷，地暖冬天采暖，新风净化空气。
这样的新三大件为全家人提供“温度，湿度，气流，洁净度”四维一体的调节系统，是全家人的贴心管家。
所以中海选用了品牌美誉度非常高的大金中央空调和博世地暖，配合百朗新风系统，格调瞬间拉满。（其中建面约115、135㎡户型新风系统为百朗，中央空调为格力）
值得一提的是，项目所选用的博世地暖，可以让全屋集中供暖，均匀散热，恒定的将温度保持在26℃左右的舒适范围，在“湿冷严重”的南方冬天，即便是赤脚，也可以舒适的在家随意奔跑。
中海翠语江南样板间实景图
除此之外，厨房内“配置满满”的各项品牌设备，也让人瞬间领略到了中海对于各种各样改善主义的渴求。
天使拉篮、调味拉篮、碗碟拉篮、锅具专用篮全部配齐，极大化的扩展了整个厨房的使用空间，有效改善厨房动线，分区明确，干净整洁。
吊顶上方配有一个凉霸，内置的强劲风力让业主即便在盛夏时节做饭也不用担心会大汗淋漓，让做菜也充满了幸福感。
中海翠语江南厨房实景图
储物方面，中海·翠语江南为业主们贴心打造了定制玄关柜，为生活增加不少从容和仪式感。
上柜可以放置家用工具箱、医药箱，中间放置钥匙、眼镜、包包等随身物品，下柜则是鞋柜，根据不同季节调节，无论拖鞋还是冬靴都能轻松收纳。
柜中还有不少的实用小挂钩，底部有一个感应灯，进门换鞋也免去了再开灯的麻烦，另外柜门背板就是一个全身镜，实用性满满。
中海翠语江南玄关柜实景图
在这次的中海·翠语江南二期新品中，房子的气质提升也显现在各个细节。
在主大门的入户门锁上，项目配备了一个高安全指数的智能门锁，通过指纹、密码、磁卡、钥匙四种方式开锁，联动了安防报警系统，最大限度的保证了全家的安全系数。
而在整个社区中，一个24小时的视频监控系统辐射了社区出入口、单元门出入口、电梯、停车场等等角落，真正无死角的守护了业主的安全。
可视对讲入户门禁、边界报警系统、电子巡更系统、车牌智能识别系统联合了强大的中海物业，为整个小区的安全体系加上了安全感满满的“防护罩”。
中海·翠语江南3#4#5#已加推，户型建筑面积约115/126/135/143㎡，带装修高层平均价格约16500元/㎡，带装修小高层售价17500-18500元/㎡，具体一房一价。
目前23#22#12#正在销售，户型建筑面积约115、135、180㎡其余楼栋仅剩余房正在销售，户型建筑面积约135、180㎡，平均价格约15700元/㎡。
预计2023年12月31日交付。
中海地产的魅力
在年复一年的岁月更替中，中海用创新的精神，精心打磨产品，一次次走在行业前列，在正式公布的《财富》世界500强2021年榜单中，中海地产母公司中国建筑跃升至第 13 位！
深耕常州近十载，中海献给我们的，是一批光看名字，就能让人交口称赞的经典作品。
中海凤凰熙岸、中海铂悦公馆、中海龙城公馆...这一系列城市品质标杆住宅产品过程中，收获了大量的拥趸者，也连连搅动着常州的楼市格局。
这份品牌力背后，最大的底气无疑是中海更具前瞻性的择址眼光和更高的产品实力。
在它的选址逻辑里，“贵脉之地”是一块土地更高的价值印证。因而，中海的每一处择址都是基于洞察城市发展大势后，紧跟城市发展格局，以城市稀贵资源为核心的占位。
超强远瞻性的择址观下，中海产品的高溢价能力，在二手市场都极为突出。无论是中海凤凰熙岸、中海铂悦公馆，还是中海龙城公馆，均超过该区域平均房价水平1000—2000元/㎡。
其中，很大一部分原因得益于中海地产的精工品质，以及优质的物业服务（中海物业，入选2021中国物业服务百强、2021中国物业服务上市公司综合实力TOP10），坚持擦亮“第一管家”的金字招牌，不断刷新业主居住体验，这是隐藏在中海品牌美誉度背后的一个“软性力量”。
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因此，在常州楼市一线房企中，凭借千亿房企的城市焕新力，以及前瞻性预判、产品力精筑、服务力锻造，令中海地产圈粉无数。
你可以按区域查找常州新房、二手房，也可以按区域查询常州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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