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新城萃隽楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.2
项目亮点
区域价值
落位金坛后起之秀
坐享醇熟资源
新城萃隽位于金湖路与金桂东路交汇处（金坛大道北侧）, 附近有金湖线、金坛232路、金坛233路、金武快速路, 交通十分便利。
在区位上，项目与新城·逸隽项目仅一路之隔，“经开正席”核芯位置，悦享一城商业、交通、教育、生态等醇熟资源。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着经开区板块内价值红利不断兑现，越卖越少的新城萃隽，其价格优势将会愈加凸显，现在买入，便可坐享时代红利！
配套价值
新城萃隽位于金桂东路北侧、永清路西侧，是新城金坛第五子。
项目靠近金武快速路、钱资湖大道、江东大道、金沙大道、茅山旅游大道等重点道路；
周边规划建设有高铁站、城际铁路、常州轨交7号线。
周边有华罗庚实验学校新城分校、段玉裁中小学、金沙高中、河海大学金坛校区、常州交通技师学院、江苏城乡建设职业学院、江苏金坛技工学校。
商业方面红星美凯龙商场、新天地、爱琴海、科技金融中心环伺周边。
详细配套以评分
小吉点评
新城·萃隽始终坚持前沿人居迭代换新，致力于启幕城市新篇。在区位上，项目与新城·逸隽项目仅一路之隔，“经开正席”核芯位置，悦享一城商业、交通、教育、生态等醇熟资源。
楼栋分析
新城萃隽是新城新城深耕金坛的第五子。小区规划占地面积50900 ㎡, 建筑面积111980 ㎡, 容积率2.20, 绿化率30%。该项目预计预计2023年12月底交付1#2#3#4#交房。
5月5月，该项目推出1#2#3#；
其中1#为高层，开盘均价约11800元/㎡；
2#3#楼为洋房，开盘均价约13000元/㎡。
首开去化率超80%。
▲效果图
▲效果图
▲效果图
该项目备案价格于近日公示，公示的房源为1-13#的房源价格，备案均价12490元/㎡，单价区间为10342元/㎡-15457元/㎡，总价区间为116.67万元-198.33万元。
新城萃隽社区内部采用高规格标准打造：全人车分流，入户大堂墙地砖满铺，仪式感满满。
景观打造上新城也是不惜成本，设计了阳光大草坪，社区会客厅、中央花园、海棠花园等。
新城萃隽效果图
当下，家长越来越注重孩子的成长环境，新城萃隽引入了星空乐园，乐园的设计既具有娱乐性也具有科普性。在玩乐中科普宇宙知识，增强儿童对于探索宇宙的好奇。
星空天地里，低龄区设有彩色方块、认知墙、月亮跳格子；高龄区设有星空跑道、火箭主题器材、动物摇摇椅等，让探索与乐趣成为成长的首选课堂。
新城萃隽效果图
新城萃隽效果图
从进入小区大门开始，到单元门、电梯，全部是人脸解锁，所有的单元门都是电动单元门，能自动解锁。
此外项目还有梯控功能，可以做到刷脸入户，可将业主直接送到家门口，尽可能减少与他人接触。
新城萃隽效果图
新城萃隽的物业则是由获得广大业主的认可与赞扬的新城悦物业进行管理，致力为客户提供全面优质的物业服务。
新城悦物业除了为业主的生活保驾护航，对于小区房价也有拉高作用。
举两个例子：武进区新城帝景，项目首开时房价约7000元/㎡，目前二手房挂牌价已超3.2万/㎡，房价上涨369%，其中不乏优质物业管理的功劳。
图源：新城控股官网
除此之外，同样位于金坛区的新城金郡，项目首开均价1.2万/㎡，目前二手房挂牌均价已飙至1.9万/㎡，房价涨幅不可小觑。
不难发现，由新城开发、新城悦物业服务的楼盘房价都远远领先区域同类型产品房价涨幅。
户型分析
楼盘户型
户型分析
新城萃隽作为新城新城深耕金坛的第五子，不仅展示了新城的品牌影响力和客群凝聚力，更印证了新城隽席臻著的非凡魅力。
产品打造方面，新城萃隽秉承新城一贯匠心，以精工品质礼献金坛。
建筑面积约107㎡-117㎡天幕高层、雅阔洋房，搭载新城卓越的服务体系，是金坛理想人居生活于此处兑现。
建面约107㎡三房两卫户型
尺度讲究不将就，一见倾心
新城萃隽这款约107㎡户型，定位很清晰：有效控制总价，在一定面积基础上尽最大限度地增加功能性，让年轻人拥有一套实用的好房子。真真是令看过的人一见倾心，二见下手。
作为刚改户型，这款约107㎡的户型空间尺度，实在惊艳，我们仔细来看。
1、三房两厅双明卫设计，提高生活舒适度；
这款户型建筑面积约107㎡，但却做到了三室两卫。要知道，通常这个尺度在很多项目只能做个三室一卫。
别小看这一个卫生间，多一个卫生间，生活舒适度会提高不少，主卧内的卫生间增强了私密性，次卫三段式设计，可以缓解家庭成员的动线冲突，盥洗区还能装上浴室柜，收纳日用品不会受潮。
2、南北通透，空间分割恰到好处；
整个户型做到三开间朝南，全明采光，南北通透。
南向客厅衔接餐厅，围合出约22㎡的高利用率空间，辅之以南北通透的户型格局，通风和采光性能俱佳，为业主提供兼具舒适性和实用性的理想居所。
新城萃隽样板间展示图
3、U型厨房设计，提高生活效率；
“U型”厨房设计，业界公认效率更高。冰箱放置区、烹饪区、操作台、收纳区、清洁区呈“U型”分布，从冰箱取出食材后，可按顺序完成整个烹饪流程，操作便捷，实用性强，即便放在市场上同面积段的产品中也颇具优势。
新城萃隽样板间展示图
4、双联阳台，一方面增加了扩展面积，一方面给予业主更广阔的视野；
项目对客厅开间尺寸进行了科学调整，使得客厅以刚好的尺度，去容纳社交圈。
南向双联阳台，可设计为生活区与功能区。连通次卧的阳台部分可承担洗衣晾晒等家务功能。
新城萃隽样板间展示图
而衔接客厅的阳台部分可植花种草、放置躺椅，开辟一方诗情画意的理想天地，延伸客厅的视野界面，让欢聚时光惬意舒适。
新城萃隽样板间展示图
5、百变书房，可根据业主需求自由变幻；
书房的设计无异于是点睛之笔。书房可根据业主需求进行改造，赋予空间更多成长性。比如，业主可以选择将书房，增加空间的功能性；也可以改成儿童空间或是女主人的瑜伽教室...
新城萃隽样板间展示图
6、主卧套房设计，独立卫生间+南向飘窗，尺度感拉满；
对于主卧空间，新城萃隽也周全考量，奢阔主卧套房预留独立衣帽柜，为衣物提供充足储存空间，自带独立卫生间，免去早上起床后排队洗漱的尴尬。
新城萃隽样板间展示图
南向大面宽飘窗，不仅拓宽了视野，平时空闲，女主人还可以在飘窗上看书、喝咖啡，享受属于自己的安静世界。
新城萃隽样板间展示图
这款建筑面积约107㎡的三房可以称得上是“全生命周期”户型，从新婚到三口之家再到二胎时代，可以满足每一阶段对居住的需求！
当下的金坛楼市，房价正在节节攀升，换房成本大大增强，选择新城萃隽，买房可以一步到位！
除了户型让人们一眼心动，新城萃隽的交标更加坚定了选择它的信念。
新城萃隽全系产品配置全景落地窗，交付时就已经做好，中间采用一整块落地玻璃，视野开阔，当你身临其境，便会感受到这扇窗带来的超强尺度感！
全景落地窗 新城逸隽96㎡样板间展示图
此外，落地窗两边配备内开系统窗，所有的窗户都是双层玻璃并配置了内置百叶，方便使用，断桥铝材质不但增加了美观度，而且大大提高了安全系数。
新城萃隽样板间展示图
除此以外，项目交付还包含了盼盼高品质防盗门，并配备了智能门锁，大大提升居住安全性和便捷性，而且以后也不用考虑装修换门换锁，省去了不少烦恼！
户型亮点总结：
开盘的107㎡明星户型更是以卓越之姿，华丽绽放。南向卧室面宽皆大于3米，让家的舒适度更进一步；双阳台全景落地明窗配合主卧全屏飘窗，自然光景，更多明亮；南北通透格局、双明卫设计，任清风拂过笑颜，舒畅清新。居于此，都会理想至此呈现。
建面约117㎡三房两卫户型
建面约128㎡四房两卫户型
新城萃隽高层1#即将售罄，5#12#热销中，（10#13#未开盘）；
洋房3号售罄，2#4#7#即将售罄，6#8#11#热销中；
新城萃隽高层107平，平均价格11500元/平米，洋房117-128平，平均价格11500元/平米，交付时间 2023年6月。
新城-我们的幸福
关于新城控股
新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。
经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2020年三季度末，总资产超人民币5416亿元。
集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。
2021年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。
新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
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