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2025年政府工作报告，稳定楼市成为多地的首要目标。政府工作报告明确了三个核心变化，即需求端政策精准发力、存量政策有所突破和行业转型升级路径明晰。为了守住安全发展底线，政府工作报告强调了防范化解房地产风险的重要性。同时，楼市回暖和融资环境改善也为房企提供了支持。在稳定市场的同时，政府还将优化增量和盘活存量并重，以满足供需平衡和产销适配的需求。
需求端政策精准发力
政府工作报告明确提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。各地可通过政策优化，如取消各类行政性限购、增加各类购房补贴等手段强化释放购房需求。
存量政策有所突破
政府工作报告提出，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。这一突破意味着各地可根据市场环境和资金等因素，灵活定价，加速消化存量房产。
行业转型升级路径明晰
政府工作报告将“好房子”标准具象化为安全、舒适、绿色、智慧四大维度，这一标准体系的建立，意味着行业会加快构建新发展模式，转向高质量发展的新阶段。
防风险和改善融资环境
政府工作报告强调了防范化解房地产风险的重要性，包括保交房工作和防止房企债务违约风险。同时，楼市回暖和融资环境改善为房企提供了支持，房企销售现金回流，融资环境逐步改善。
优化增量和盘活存量并重
为了满足供需平衡和产销适配的需求，政府工作报告提出了优化增量和盘活存量并重的策略。政府将赋予城市政府更大自主权，灵活定价收购存量商品房，同时拓宽保障性住房再贷款使用范围，为地方国有企业收购存量房提供更多资金支持。
稳定楼市是2025年多地的首要目标，政府工作报告明确了相关政策和措施。通过需求端政策精准发力、存量政策突破、行业转型升级和防风险措施，政府将稳定楼市并推动房地产市场的高质量发展。
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