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近日，许多人都对常州知名的老破小——斜桥巷小区的改造进展充满好奇。
与一般的老旧小区改造不同，斜桥巷是全省首例采用“三原”改造模式的老旧小区，即“原址、原面积、原高度翻建”，并为翻建住宅配备电梯，增加地下公共停车场。这种改造模式让常州大部分老破小业主都羡慕不已。
从之前公布的效果图来看，翻建后的斜桥巷以灰、白色调为主，经典耐看，古朴简约，整体风格呈现出江南水乡的韵味。
今天我来到小区，发现翻建工程正在有序进行中，小区大门口也张贴了正在施工的标志。进入小区后，可以看到斜桥巷社区 2 号至 8 号楼都被围挡起来，正在进行翻建。大部分楼栋的主体已经显现，外部加装的电梯也预留了足够的空间。
值得一提的是，翻建的楼栋立面采用了大面积玻璃，不仅有利于采光和通风，也更符合当下的审美。
除了 2 号至 8 号楼的翻建，还有一部分楼栋虽然没有被纳入翻建范围，但也进行了改造，包括 1 号楼、9 号至 12 号楼、电业宿舍 1 号和 2 号楼。改造后的楼栋外立面与翻建的楼栋在颜色和风格上保持了统一。
此外，小区的改造还包括房屋修缮、环境卫生改造、道路改造等工程，与之前相比，面貌焕然一新。
我在二手房网站上查询了斜桥巷小区的最新成交信息，发现去年 10 月该小区成交了一套 62 平米的两房房源，成交单价为 34484 元/平米，总价 213.8 万，成交价在常州二手房中属于高位。目前，斜桥巷社区的二手房报价基本稳定在 3 万+/平米，且挂牌房源不多，大部分业主还是惜售的。
作为常州知名的老破小，斜桥巷小区能被选为全省首例采用“三原”改造模式的老旧小区，一方面是因为小区房屋确实老旧，有些房屋存在安全隐患；另一方面，小区地理位置优越，又是书包房，具有很强的代表性。
斜桥巷位于市区，周边环绕着地铁1号线、2 号线、第一人民医院、中医院、购物中心、文化宫、省常中、青果巷等多重配套。小区还是解放路小学和实验初级中学的学区。
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