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#今年常州天宁区二手房销售或更具挑战#
2025 年，常州天宁区的二手房市场可能面临更大的销售压力！尤其是二手刚需房。
这主要是因为该地区安置房数量众多，且具有诸多优势。
首先，价格优势明显。如梅亭佳园单价约一万，竹韵茗苑九千到一万左右，兰蕙佳园一万一二等，七八十平的小户型总价 100 万以内即可入手，且多为近年交付的次新房，品质优于老小区。
梅亭佳园单价8479-11550元/㎡，现房，直签房，面积为 92㎡-142㎡，目前 1 楼至 16 楼可选，可以致电吉屋网咨询。
竹韵茗苑余房在售，户型建筑面积约120㎡-143㎡，均价约11000元/㎡，现房在售，可以致电吉屋网咨询。
其次，安置房地段也越来越好。例如梅亭佳园位于红梅片区，紧邻竹林壹号。其他许多安置房也分布在兰陵、凤凰新城、青龙等老城区或热点板块。
价格更低、房子更新、整体素质不错的安置房大量进入二手房市场，必然会对同类型的刚需房产生冲击。此外，天宁区还有不少安置房正在建设中，如红梅的翠亭茗居、凤凰新城的菱港锦园等，这意味着未来一段时间，天宁区二手刚需房的出手难度将进一步加大。
不过，对于有购房需求的刚需购房者来说，选择空间反而更大，可以用相同的总价预算购买到相对更好或面积更大的次新房。
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