成交价超 4 万/㎡！常州抗跌小区名单公布

来源：综合整理 2025-02-26 11:16:26

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前几年楼市繁荣，常州房价普遍上涨，楼盘优劣难以辨别。但近年来楼市进入调整期，以价换量成为主流，一些品质不佳的楼盘开始暴露问题。事实上，只有成交价保持稳定甚至上涨的楼盘才是真正抗跌的楼盘，而这样的项目在常州并不多见。

那么，最近两年常州有哪些小区房价一直没跌，甚至成交价还在上涨呢？让我们一起来看看。

不久前，天宁区九洲南广场花园西区成交了一套 57.29㎡的房源，总价 252.8 万，单价 44127 元/㎡，成交周期仅 71 天。九洲南广场花园不仅成交价稳定，成交量也非常可观，这充分证明了市场和购房者对它的认可，毕竟地段和学区优势明显。

今年 1 月，新北区龍宸壹號成交了一套 115.43㎡的房源，总价 370 万，单价 33205 元/㎡，成交周期 86 天。龍宸壹號是新北区的豪宅盘，交付时间不长，但小区规划和配置都属于常州TOP级水平，成交价能够突破 3 万/㎡已经非常出色。

2024 年 10 月，新北龙湖原山成交了一套 203㎡的四房，总价 900 万，单价 44231 元/㎡，成交周期仅 37 天。龙湖原山的别墅产品在市场上有一定的流通性，近几年成交的房源均价都在 4 万+/㎡以上，价格非常稳定。

2024 年 7 月，香树湾花园成交了一套 285㎡的三房，总价 1150 万，单价 40351 元/㎡，成交周期 89 天。

2024 年 5 月，钟楼京城豪苑成交了一套 41.12㎡的房源，总价 172.8 万，单价 42024 元/㎡，成交周期仅 50 天。京城豪苑的房价一直在去泡沫化，此前顶峰时期挂牌均价高达 7 万/㎡，随着市场行情的回落，房价逐渐回归理性，但凭借学区优势，依然能够卖到 4 万+/㎡。

2024 年 5 月，都市桃源别墅区成交了一套 375.39㎡的五房，总价 1268 万，单价 33779 元/㎡，成交周期 36 天。

除了以上这些小区，还有不少小区成交价也非常高，比如斜桥巷、金鼎公寓、张家村等。不过，不难发现，这些抗跌小区大部分仍然是书包房。此外，龍宸壹號、雅居乐常乐府等品质改善小区也开始逐渐崭露头角。

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龍宸壹號（龙城一号）