2024年常州新北区房地产市场回顾与展望

来源：吉屋 2025-01-29 08:05:00

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市府板块成交额领先于其他板块

2024年，常州新北区的市府板块依旧是全市房地产市场的热点区域，成交额领先于其他板块。市府板块供应充足，多个高端楼盘的集中供应，使得该板块稳居常州全市各板块成交额、成交量的首位。2024年，市府板块的新房成交均价为23870元/㎡，位列全市房价前三板块。

核心区竞争压力依旧存在

尽管市府板块成交额领先，但高端产品竞争激烈，各楼盘去化压力较大。2024年，市府板块有8个楼盘在售，价格下行压力较大。然而，具备区位优势或产品、品牌优势的楼盘表现较为稳健，房价相对稳定。随着华宇新城天境售罄，板块压力略有减小，但龙控公园华府的入市和推出稀缺产品进一步提升了板块的价值。

风口板块仍具备市场潜力

高铁新城作为常州的风口板块，虽然2024年房地产市场整体表现一般，但龙湖华盛天曜作为该板块唯一在售的新房项目取得了不错的成绩。高铁新城具备一定的客群基础，且城市界面和产业发展成果有目共睹，因此仍具备市场潜力。

其他板块市场稳定的基础

除了市府板块和风口板块，新北区的其他板块也具备市场稳定的基础。尽管供应相对较少，但仍有购房者的选择意愿。随着市府板块和高铁新城的发展，其他板块也将受益于城市发展的提升。

2024年常州新北区房地产市场表现相对稳健，市府板块成交额领先，核心区竞争压力依旧存在，风口板块仍具备市场潜力，其他板块也有市场稳定的基础。展望2025年，市府板块和风口板块有望继续发展，其他板块也将受益于城市的进一步提升。

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