.png)
近年来，常州新房产品不断迭代，逐渐趋向精细化、个性化发展。2024 年，虽然未有四代宅入市，但“回归居住属性”已成为主流开发趋势。本文将回顾 2024 年常州楼市的一些高光产品。
一、室内空间的变化
空间格局优化：别墅产品在空间格局上不断创新，如天宁区的舜园春早金东方采用交错式布局，解决了邻里噪音问题。
示意图
露台、X 空间打造：龙控公园华府的叠墅产品打造了多个露台，为亲近自然及休闲娱乐提供更多空间。
阳台示意图
久筑理想时光引入“X-Space”设计理念，通过灵动空间赋予住宅产品更多成长性与可变性。
久筑理想时光建面约113㎡户型图
二、社区配套的丰富
1.初改盘入局：一些初改盘也开始注重社区配套，如国锐雲熙以一万多的均价提供了地上地下双入户精装大堂、星空顶地库、会所等高端配套。
国锐雲熙会所实景图
2.多元化社区生活：久筑理想时光打造了会所与泳池两大独立休闲区域，并在架空层设置了健身房、深林书屋、会客厅等主题空间，还打造了一座共享图书馆。
久筑·理想时光书局实景图
三、综合住区的营造
1.中吴江南春：作为老城厢的标杆项目，中吴江南春与周边界面提升联动，内部规划了下沉式社交休闲会所和超级健康会所，同时还拥有滨河公园、网球公园等多元化空间。
滨河公园实景
中吴江南春·晋陵网球运动中心实景
2.产品力示范：中吴江南春以高阶工艺、材料和艺术审美打造了「四面屏」住宅，超高比例的玻璃幕墙为室内带来了奢侈的环幕光厅和全域通透的阳台等功能区。
中吴江南春实景
四、主动“现房”销售
1.珑悦云玺：2024 年入市的珑悦云玺在首开前就将实景示范区呈现出来，所有建筑都已封顶，洋房立面实景呈现，干挂石材搭配金属铝板，营造出大气的氛围。
2.提前预演未来生活：从营销中心到下沉式庭院，再到居住区，层层递进的动线将未来生活场景提前预演，让购房者感受到静谧的户外氛围和整洁的内部道路。
五、定制化交付
1.品悦雲起：该楼盘首创 1V1 定制化交付，包括一户一团队、格局定制和风格定制。其中，格局定制在建面约 140-236㎡的户型基础上，可自由选择三房或四房格局。
2.满足个性化需求：对于全装修房而言，交付前按自身需求完成格局调整，可避免交付后重新调整的费用和麻烦。同时，在装修用材、软装风格、收纳空间等方面也可根据业主需求进行调整。
六、结论
新房产品同质化是当下不可避免的现状，但从上述新房产品来看，新房的迭代并未停止。房企应以满足客户需求为导向，多维度发力建设“好房子”，这既是房地产市场高质量发展的必然要求，也是房企长远发展的根本保障。
- 常州买房
- 产品定制化、精细化发展趋势
- 常州新房
