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2024 年，钟楼区城市价值全面提升，但房地产市场面临挑战。新建商品住宅成交量约 18.82 万㎡，同比减少约 16.3%；成交均价约 18573 元/㎡，同比下跌约 13.4%，呈现“量缩价跌”趋势。
从成交量来看，钟楼区位于全市低位，仅略高于经开区。供应量虽略有增加，但纯新盘入市少，且多个板块仅有个别楼盘主力在售，选择面较窄。各板块分化明显，勤业-花园板块表现亮眼，万科·瑧湾汇和 ICC白云新城成交量名列前茅。
从成交均价来看，钟楼区仅次于天宁区。2017 年以来，房价一直稳步上涨，但 2024 年受市场压力影响明显下跌。成交面积前 10 名的楼盘价格均有下降，部分降幅超 6000 元/㎡。同时，高改及普通改善楼盘占据大半，新房产品进入全面迭代新周期，如中吴江南春等。
2025 年，钟楼区预计有 2 个纯新盘入市，其中中吴宾馆东侧地块项目有望打造中式别墅等高阶改善产品。
在城市更新方面，钟楼区也取得了显著进展。大庙弄青年里入选历史文化保护全国优秀案例初评；季子文化中心、亚细亚影视城改扩建亮相；大观楼-止园等项目建设如火如荼；星韵城商业焕新在即；白云新城“三生融合”宜居空间初见雏形。
此外，人居质量也有质的飞跃。金谷花园入选全国低碳典型社区案例，上书房社区获评全省首个国家级低碳典型社区。城中村自主更新项目取得重要里程碑，乡村民房居住品质提升，宜居宜业和美乡村示范村通过验收。
区域生活配套资源也全面提质。交通方面，中吴大道西延率先开工，多条道路和桥梁建成通车；教育方面，新建学校增加学位，卫校项目推进，普惠托位增加；生态方面，新增绿地和公园。
2024 年，钟楼区展现出迅猛发展的产业经济、传承创新的文化实力和幸福美好的生活印记。2025 年，区域价值蝶变和宏观政策助力将推动房地产市场良性发展，我们仍看好钟楼区。
- 2024年钟楼新房市场
- 量价齐跌
- 区域发展持续发力
