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好消息！存量贷款利率和公积金利率即将迎来下调！
2024 年即将落幕，周三（2025年1月1日），与我们生活息息相关的存量房商业贷款利率和存量房公积金利率，都将统一进行下调。
其中，存量公积金利率将统一下调 25BP，存量商业贷款利率则会统一下调 30BP，这意味着存量用户将能够节省一笔资金！
1.存量公积金利率调整
2024年5月17日，央行宣布下调公积金贷款利率 0.25 个百分点。
调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和 2.85%，5 年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于2.775%和3.325%。
文件中还明确指出，2024 年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
这意味着存量公积金贷款用户将在 2025 年 1 月 1 日之后，同步享受 5 年期以上 2.85%的公积金贷款利率。
2.存量商业贷款利率调整
2024 年，五年以上 LPR 在 2 月、7 月和 10 月分别进行了下调，三次累计下调 60 个基点。
今年 10 月 25 日，存量房贷利率进行了调整，仅调整加点，不涉及重定价日的调整。因此，出现了不同的情况，有人的利率为 3.9%，有人为 3.65%，还有人为 3.55%。
而随着 1 月 1 日的临近，合同重定日在 1 月或每年 1 月 1 日的首套存量房贷利率，将可以享受到最新 LPR（3.6%）减去 30BP 的优惠，即存量用户的利率将统一下调至 3.3%。
- 重大利好
- 存量商贷
- 公积金利率
- 利率下调
