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2025 年经济与楼市的发展趋势备受瞩目。12 月 11 日至 12 日，中央经济工作会议在北京举行，明确了明年的重点任务，其中大力提振消费、提高投资效益、全方位扩大国内需求位居首位。这标志着从依赖出口到扩大内需的方向性转变，也反映出在外部环境不利影响加深的情况下，扩大内需对于应对挑战的关键作用。
此次会议对房地产工作给予了高度关注，强调了“稳楼市”的重要性，并将其提升到更高的政策层面。具体而言，“稳楼市”不仅被纳入扩大内需的政策框架，还被置于防范风险的主题之下。会议提出，要实施更加积极有为的宏观政策，稳住楼市股市，稳定预期，激发活力。同时，要有效防范化解重点领域风险，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造。
为了实现房地产市场的止跌回稳，会议做出了一系列重点部署。首先，加大城中村和危旧房改造力度，这不仅是新一轮增量政策的重点，也是实现市场稳定的新途径。其次，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，包括优化限购政策、降低首付比例、房贷利率和交易税费等。此外，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，也是稳定楼市的重要举措。同时，推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度，包括土地制度改革、住房双轨制改革、金融双轨制改革和税收制度改革等。
在政策支持方面，会议强调要加强财政、货币、就业、产业、区域、贸易、环保、监管等政策的协调配合，形成政策合力。对于房地产市场而言，积极的财政政策和宽松的货币政策将发挥重要作用。会议提出要实施更加积极的财政政策，提高财政赤字率，增加发行超长期特别国债，扩大地方政府专项债券发行使用。同时，要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
2025 年，我国经济仍面临诸多困难和挑战，房地产市场将成为重要的影响因素。全力以赴稳定楼市，对于稳定经济具有重要意义。通过实施一系列政策措施，有望实现房地产市场的平稳健康发展，为经济增长提供有力支撑。
- 2025年经济与楼市展望
- 稳楼市政策加码
- 房地产市场
