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在岁末年初的重要时刻，中共中央政治局于 12 月 9 日举行会议，为 2025 年经济工作指明方向。会议强调实施积极有为的宏观政策，并明确提出“稳住楼市股市”的目标，引发广泛关注和热议。
一、楼市股市稳定对宏观经济的重要性
在全球经济形势复杂多变的背景下，楼市和股市作为大类资产的代表，其稳定性直接关系到宏观经济的健康运行。楼市是国民经济的重要支柱，股市则是经济晴雨表的重要窗口。两者的稳定对提振市场信心、促进经济回升向好具有不可替代的作用。
二、楼市政策的连续性与深化
过去几个月，中国房地产市场经历了一系列政策的密集出台与落地。从 9 月 26 日中共中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，到本次会议再次强调“稳住楼市”，政策层面对房地产市场的支持力度不断加大。这些政策旨在提振市场预期，改善市场供需关系，推动房地产市场向更健康、可持续的方向发展。
数据显示，政策已取得初步成效。国家统计局数据显示，10 月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，市场预期进一步改善。然而，楼市的完全稳定还需已出台政策的进一步落实到位，包括加快实施城中村改造、保障房再贷款收购存量房等关键措施。
三、超常规逆周期调节的宏观政策
为应对当前经济挑战，会议提出“加强超常规逆周期调节”的宏观政策方向。这意味着未来财政政策将更加积极，财政支出力度将明显加大，赤字率也有望大幅提升。同时，货币政策将适度宽松，从“稳健”转向“适度宽松”，为市场提供更多流动性支持。
这一政策组合拳对房地产市场是利好消息。更多低成本资金的进入将降低购房者和企业的资金成本，进一步修复市场预期。随着政策的逐步落地和深化，房地产市场的供需关系将得到进一步优化，为市场的持续健康发展奠定基础。
四、房地产行业的未来发展
会议还提到“统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡融合发展”，为房地产行业的发展指明了新方向，揭示了未来楼市发展的潜在机遇。随着城镇化进程的加速和城乡融合发展的深入推进，房地产市场将迎来更广阔的发展空间。
未来，房地产行业将更加注重房屋质量提升、公共服务公平化和基础设施完善。这些变化不仅将提升居民生活质量，也将为房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。同时，随着更多增量政策的跟进预期，如北上深等一线城市继续优化限制性政策、加大购房补贴等，房地产市场有望实现更平稳、健康的发展。
综上所述，12 月 9 日中央政治局会议提出的“稳住楼市”目标，是对当前经济形势的准确判断和对未来发展方向的明确指引。随着政策的逐步落地和深化，中国房地产市场将在更稳健、可持续的道路上前行，为宏观经济的持续回升向好提供有力支撑。
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- 多政策发力稳楼市
- 促房地产止跌回稳
