重大利好！常州两湖创新区建设如火如荼，未来可期！

来源：综合整理 2024-11-06 08:53:54

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最新消息！“两湖”创新区建设有新进展！常州市自然资源和规划局发布公示，“两湖”创新区总部经济区综合配套工程（北区）建设工程设计方案出炉。

该项目位于延政大道西侧、祥云路东侧，地表用地面积约 172063㎡，地下用地面积约 112461㎡，总建面约 134335㎡。

主要使用功能包括地下空间（含商业、人行通道、公交枢纽、车库、环路、设备用房等）、地上道路、地上景观、河道工程等。

此前，武进区秋月路东侧、同舟路南侧地块的常州两湖创新区苏澳大厦项目规划许可证已获批。

今年以来，“两湖”创新区核心区重点项目已完成投资 57.7 亿元。

数据显示，2024 年“两湖”创新区核心区排定年度重点项目 44 个，主要分为基础设施和生态环境类、总部经济和功能配套类、科创平台和产业载体类以及规划设计类等四大类。截至目前，竣工 2 个、在建 20 个、拟开工 8 个、储备 14 个，完成投资 57.7 亿元。

01、1-9 月，核心区已签约项目 79 个、拟签约项目 16 个，计划总投资 74.37 亿元。普罗吉、科恩、创健 3 个省重大项目，朗恩斯、富烯 2 个省民间投资重点项目全部开工。

02、目前，“合成生物岛”加速崛起，已集聚合成生物企业 20 余家，引进北京脂代科技、苏州丝波敦等重点项目。产业孵化器（常州医药产业创新中心）一期即将竣工，“建、招、管、运、投”一体公司化运营改革试点启动。与丹纳赫共建的合成生物产业公共技术服务平台正式签约。

03、“常州氢湾”已集聚氢能产业链企业超 50 家，入选省未来产业（氢能）先行集聚发展试点。省氢能装备产品质量检验中心项目启动。

04、国家石墨烯创新中心协同创新基地（常州）揭牌成立，新材料验证孵化中心加快建设。清华工研院超级石墨烯等新场景应用项目落户。

05、细胞治疗研究院高效运行，市级区域细胞“三中心”实质性运作加快推进，与中国医学科学院血液学研究所、南医大附属三院合作共建区域再生医学中心，积极打造省细胞和基因技术产业先导区。

06、目前，南大未来技术创新研究院有序运行，南医大常州校区预计明年开学，西太湖科技交流中心主体工程封顶，长三角青创港二期、西太湖创新港加速推进，全链条孵化培育环节持续打通。

位于核心区东侧的常泰铁路常州南站，得到国铁集团鉴定中心、省发改委、省铁路办、省铁路集团等大力支持，提前开展站房设计招标。

常泰铁路是淮泰常铁路的组成部分，是全省“南北联动、跨江融合”的重要门户，是我市在抢抓长江经济带、长三角区域一体化等国家战略，打造“长三角中轴枢纽”城市过程中最关键、最重大的项目。

常泰铁路常州南站位于“两湖”创新区核心区东侧，常泰铁路、苏锡常城际铁路、地铁 5 号线等多条轨道在此汇聚，规划定位是要打造成长三角中轴枢纽的“第一门户”和城市“中央车站”。常州南站是常州市打造“两主、两副、多点”的综合客运枢纽布局体系的“两副”之一，是常州市域规划“一主五辅”铁路客运枢纽格局的“五辅”之一。常州南站中央枢纽是“两湖”创新区重要的核心功能板块，是“两湖”创新区重点建设区和未来发展区。

目前，板块内主力在售新房有星河丹堤、天安别墅、新城路劲西岸时光、建源西江月、绿城江南里二期(江南潮鸣)。但，去掉别墅项目及尾盘之外，新房的选房空间并不大，且部分产品定位偏向刚需。如今年板块内成交领先的星河丹堤，以 1.3 万元/㎡左右的均价带来了大量成交。由此可见，目前价格仍是刺激购房需求入场的主因。

星河丹堤城央印

武进 | 武进延政路与西太湖大道交汇处南12000元/平米

户型1室/2室/3室/4室/5室 | 建面41-179㎡

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