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近日，杭州安居集团官微发布通告，拟面向部分城区公开征集已建成存量商品房。这意味着杭州官方将正式下场，大范围收购存量商品房。
杭州并非首次出台此类政策。此前，余杭区和临安区政府已分别发布过相关公告。而此次杭州安居集团的公告与以往不同，收购范围更大，涉及 8 大城区；收购房源条件更详细，有 4 大要求；收购主体和收购价格也进一步明确。
楼市当下“止跌回稳”的关键在于去库存，此新政有望成为“以旧换新”之后的又一去库存大招。与限购、限价等政策的松绑不同，官方收购商品房“一次性量很大”，将直接为市场注入流动性。
事实上，这并非杭州首次出台“官方下场收购商品房政策”。此前，余杭区和临安区政府已进行过相关尝试。而此次杭州安居集团发布的公告，与以往有很大不同。
首先，收购范围扩大，涉及 8 大城区。其次，收购房源条件更详细，包括位置、面积、集中度和手续等方面。此外，收购主体和收购价格也进一步明确。
在收购商品房用作保障住房方面，常州也已有政策基础。6 月 13 日，常州市发布通知，明确提出以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。
国家高层对“官方收购商品房”持支持态度。今年，相关提法已在央行、住建部、财政部多个会议上被重点提及。
此前，各地已有收购存量房作保障性住房的相关探索和实践，如南京、昆明、无锡、苏州等地。
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