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2024年10月常州全市（含金坛溧阳）新建商品住宅成交均价16545元/㎡，同比微跌0.3%，环比上涨10.3%。
10月，常州房地产市场好转，成交量达今年小高峰。供应端有4盘开盘或加推，其中，华盛·珑悦云玺推出叠墅产品，其4+1层两叠制别墅的产品形态和社区内外配套都颇具亮点。需求端，高性价比刚需楼盘成交居多，部分高端楼盘也凭借产品力和价格优势取得不错销售成绩。
分区域看，除金坛、溧阳外，其他区域新房均价稳定或小幅上涨，涨幅在6%-9%左右。
天宁区：10月有房源成交的板块以下跌为主，除兰陵、青龙、青山桥-红梅、郑陆外，其他板块房价环比9月均有不同程度涨幅。文化宫板块涨幅最大，约83%，与桃花院子成交一套叠墅房源有关。清凉-丽华板块房价上涨约15%，与嘉宏山和风华供应结构变化有关。郑陆板块房价跌幅最大，超20%，主要是公元礼著价格下调。
钟楼区：有房源成交的板块以下跌为主，新闸、青枫、勤业-花园、西林板块房价环比9月有不同程度跌幅，新闸板块跌幅最大，约18%，与相对低价的刚需盘新增备案有关。怀德板块房价环比上涨约26%，主要是中吴江南春成交了近30套。目前钟楼区新房缩量明显，除怀德板块外，其余楼盘在售盘较少，房价受结构性影响较强。
新北区：有房源成交的板块以下跌为主，除市府、龙虎塘板块外，其他板块环比9月房价均有不同程度跌幅。恐龙园板块跌幅最大，约 12%，主要是美林湖成交均价环比下跌。春江、孟河板块价格跌幅在 6-8%，是由于在售楼盘以刚需型房源为主，10月以价换量导致整体房价下跌。市府板块受成交结构拉动，整体均价变动不大，但龍宸壹號价格有明显下跌。龙虎塘板块环比上涨约 20%，与桃溪院子成交量大幅增加有关。
武进区：有成交的板块以下跌为主，湖塘老城区、武进高新区、牛塘、前黄、淹南、科教城板块房价环比9月有所下跌。牛塘板块跌幅最大，约 18%，与成交结构变化有关。武高新板块房价跌幅约12%，主要是久筑·理想时光集中备案24套均价11500元/㎡左右的房源。西太湖、湟里板块房价环比9月有所上行，西太湖板块涨幅最大，约8%，受供应结构影响较大。
经开区：10月经开区有3个板块有新房成交，房价均环比上行 2%。横山桥板块跌幅最大，约4%左右，与雍锦园10月未新增备案有关。横林板块房价跌幅约3%，与东城金茂悦价格调整有关。经开区城区板块涨幅约 7%，主要是旭辉都会10月备案房源减少。
金坛区：10月有房源成交的4个板块以下跌为主，整个区域均价呈下行趋势。茅山、经济开发区板块房价环比下跌，经济开发区跌幅最大，约11%，与万科·理想城成交近70套有关。茅山板块均价下跌约5%，与养心园价格调整有关。滨湖新城板块房价变化不大。
溧阳市：10月有房源成交的板块以下跌为主，仅有溧阳老城区板块房价环比9月有所上涨，其余板块变幅不大或下跌。溧阳老城区板块10月房价环比上涨约6%，与燕山之都歆苑备案3套房源有关。燕山、溧阳城南、上兴、天目湖板块跌幅较大，均超过20%，主要是板块内仅有的在售房源价格下跌或低价房源成交量增加。
10月住宅销售板块 TOP10：10 月常州全市新建商品住宅成交量约 20 万方，环比 9 月大幅增加。新北市府板块以 2.58 万㎡的成交量位居榜首，该板块是常州高端盘集中地，在售新房多元丰富。武进淹南板块成交 1.98 万㎡，位列全市亚军，板块内叠墅、洋房产品居多，品质较高。经开区城区板块备案量为 1.33 万㎡，位居季军，主力在售楼盘相对充足，城市界面宜居，房价相对较低。
- 2024年10月常州房价
- 房价地图出炉
- 各板块涨跌情况一览！
