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8 月，常州在售楼盘有 182 个，7 月新房均价为 14730 元/㎡。虽然房源众多，但大多为期房，只能看图选房，无法实地查看，这使得买房变得困难，即使精心挑选，最终交付时也可能让人失望。因此，近期交房楼盘和即将入住楼盘是最直观的选择。8 月，常州有 12 个这样的楼盘，其中不乏高性价比或高品质的楼盘，无论是刚需还是改善型需求，都有较大的选择空间。
从各区域价格来看，钟楼区 7 月新房均价为 15079 元/㎡，环比上月持平；天宁区 7 月新房均价为 16750 元/㎡，环比上月持平；新北区 7 月新房均价为 14965 元/㎡，环比上月上涨 2%；武进区 7 月新房均价为 15209 元/㎡，环比上月上涨 2%；经开区 7 月新房均价为 11374 元/㎡，环比上月持平；金坛区 7 月新房均价为 11016 元/㎡，环比上月持平；溧阳 7 月新房均价为 13516 元/㎡，环比上月上涨 5%。各区域房价有高有低。
2024 年，各区域都有不少品质房源在售，钟楼区有 30 个，天宁区有 29 个，新北区有 34 个，武进区有 36 个，经开区有 13 个，金坛区有 24 个，溧阳有 16 个，其中不乏现房和准现房楼盘。选择现房或准现房项目，可以大大缩短从买房到入住的周期。在有现房的情况下，优先选择现房更有优势。当然，现房价格相对较高，选择现房需要更多成本。如果对现房或准现房感兴趣，可以考虑碧桂园名门1923、铂樾云庭、弘阳1936、九洲南广场安邸 N3 等楼盘。
在[当期年份]买房，对品质的要求比过去更高。如今，开发商资金短缺，质量难以保证。如果您对选房看房不太了解，可以留下联系方式，吉屋网专业顾问将带您看房，为您扫清陷阱，让您安心买房。
楼盘名：碧桂园名门1923
交房时间：预计2024年8月底交付
楼盘位置： 怀德中路与劳动西路交汇处
项目简介：碧桂园名门1923扼守怀德板块，地铁2号线（在建中）怀德站，与吾悦国际仅一桥之隔，万方商业丛聚、周边学府林立、三甲医院随侍……周边荟聚全城优质资源，为全资源型纯改善TOD项目，项目鼎立运河南岸，以超高品质社区敬献常州风云人物。
楼盘名：铂樾云庭
交房时间：2024年9月交付
楼盘位置：钟楼区运河北路与新庆路交叉口
项目简介：9月9日，位于常州运河路北侧、新庆路东侧的机床厂地块进行网络竞拍。最终，仅2轮竞价，该地块由苏州新墀企业管理有限公司（苏高新）以19.25亿元竞得，楼面价为11001元/㎡，溢价率2%。案名为苏高新铂樾云庭。 地块位于钟楼区新闸街道，东至南凤河、南至运河路、西至新庆路、北至吴塘路。总出让面积87492平米，容积率：1 < R ≤ 2。 地块起始价为188500万元，最高竞拍限价总价216500万元，可售住宅起始楼面价格10775元/㎡，可售住宅最高楼面价格12375元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22800元/㎡ 规划学区：小学为新闸片区新建小学，未建成投用前在五星实验小学过渡；中学为常州市新闸中学。
楼盘名：弘阳1936
交房时间：2024-10-31
楼盘位置：天宁劳动中路与丽华北路交汇处
项目简介：弘阳天下锦，备案名競业园；位于常州市天宁区劳动路与丽华路交汇处，原朗诗競园东侧，我们将在这里打造一个50万商业文旅综合体，可以说是目前常州市场的任何项目不可比拟的，它拥有得天独厚的优势：既处于市中心的位置，又拥有的京杭大运河景观资源，还拥有丰富的纺织历史文化资源，以及完善的未来规划。 弘阳·天下锦住宅——天宸府总占地面积4.3万方左右，总建面积18.6万方左右，小区绿地率30%，由5栋精 装高层，9栋小洋房组成，以及三栋3栋一层社区底商商业组成。整个住宅区是弘阳打造的的天宸系列产品。 弘阳·天下锦项目建筑风格是现代风格，沿街商业为民国风格，色彩和形式上做到协调统一，富有韵律。强调居民的尊贵感和归属感；形成 龍城新坐标，民国新风城。 弘阳天下锦位于天宁区朝阳桥下，南大街商圈咫尺可达，项目自建超2万方民国风情街、逾10万方文旅商业，双旗舰商业配套，常州版“新天地”，购物、休闲、娱乐一步到位。 三公里优质医疗配套圈，德安医院、常州市儿童医院、常州市中医院、常州市第一人民医院、常州市第二人民医院，贴心呵护家人健康。 10路、16路、17路等11条公交线路；“两横一纵一环”交通路网，延陵中路、劳动路、丽华路主干道，5可上青洋路高架；离2号线仅200米，多维出行，快速通达全城。 正衡中学、解放路小学香梅校区，两大百年学府旁列左右；朝阳幼儿园、东坡小学、朝阳中学、田家炳高中等学校林立，3-18岁精英教育蔷薇园、采菱公园、凤凰公园等多公园环伺，繁花深处坐看云开。菜场、银行等一应俱全，满足品质生活一切所需。
楼盘名：九洲南广场安邸N3
交房时间：预计2024年11月底交付
楼盘位置：火车站南广场南侧
项目简介：紧邻常州火车站南广场，紧靠常州火车站与常州汽车客运中心，咫尺在建中地铁1号线博爱路站，2号线文化宫站、红梅公园站，因火车站是城市的交通汇聚点，四周公路纵横密布，六毛钱可通达常州。 教育配套方面，常州博爱路小学、江苏省中学、常州市第一中学等优质学校林立。 医疗配套方面，项目周边的常州的一流医院都在区域内，向西南方向1公里内妇幼保健院，再往南便是第一人民医院。而常州中医院和常州二院都在文化宫，项目距离方面，项目距离文化宫商圈以及南大街商圈都只需几路程，附近小东园，天宁寺、文笔塔以及东坡公园等名胜与自然风光相结合的江南园林可谓是项目后花园。
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