重磅！落实楼市政策，推动房地产高质量发展！

来源：综合整理 2024-08-07 07:23:38

常州买房交流群-38群（307）

7 月 30 日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，并审议了《整治形式主义为基层减负若干规定》。会议特别强调了房地产工作，指出要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。

房地产行业关联众多，工作繁杂，但消化存量、扩大保障房、保交房是关键，也是房地产发展新模式和经济社会发展的“牛鼻子”。各部门、各地方应扛起责任，创新举措，抓紧抓实抓好这些工作，推动稳市场、防风险、促转型的发展目标早日实现，开创房地产发展新局面。

当前，落实中央促进房地产市场平稳健康发展的新政策，关键在于打好商品住房项目保交房攻坚战。这不仅是防范处置房地产项目烂尾风险的关键，也关系到保障购房人合法权益的根本要求。

对于保交房，要紧紧抓住“白名单”这一解决手段，及时给予住建部门报送的项目融资支持，推进项目建设交付。对于无法市场化化解的企业和项目，应加快法治化解决，推动资不抵债的项目进入司法处置程序，维护购房人合法权益。同时，要把保交房作为攻坚战来统筹推进，树立正确的干事观，解决乱作为、不作为、不敢为、不善为问题。

此外，还要发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求。住房城乡建设部明确，城市政府要推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”。这是满足在建项目合理融资需求的途径，必须切实落实。

在保交房和“白名单”之外，消化存量商品住房，支持收购存量商品房用作保障性住房，是中央明确的政策方向和重要部署。城市政府应坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。这是一项具有挑战性的工作，但不能因担心风险而无所作为。济南的实践表明，只要积极作为、敢于担当、善于创新，就能释放房地产市场的动能，走出房地产高质量发展的新路。

总之，各部门、各地方要准确把握中央要求，落实楼市各项政策，推动房地产市场平稳健康发展，为经济社会发展做出贡献。