打响价格战！常州楼市，突发新房降价潮！

来源：吉屋 2024-04-30 09:24:34

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市场降价潮席卷常州楼市

常州楼市近期迎来一波新房降价潮，随着整体市场持续下行，开发商为了回笼资金纷纷降价销售，采取各种折扣措施来吸引购房者。不少项目启动全民营销，降价幅度相当惊人，可以说是一场不折不扣的“大跳水”。

在这轮降价潮中，常州不少项目纷纷推出惊人优惠：卷佣金、低于地价销售、单价跌破1万/㎡，以及项目相比之前直降近5000元/㎡。市场不景气，最直接的办法就是降价，为了能够卖出房子，开发商不得不放下身段，打折卖房。

儒辰辰逸：降价幅度惊人

儒辰辰逸项目是钟楼区西林板块的一处项目，规划建设了19栋住宅，包括小高层和洋房。起初楼面价高达15645元/㎡，溢价率高达74%。然而随着市场降温和地理位置的不利因素，项目去化十分艰难。

在最近的降价活动中，儒辰辰逸项目从1万3/㎡起降价，甚至一度降至11000元/㎡起步。虽然项目宣称是准现房状态，但实际情况却是部分楼栋外立面完成，园林绿化尚未开始。工期缓慢也让人对项目后期交付和其他楼栋建设产生疑虑。

光樾华庭：实景现房状态

光樾华庭项目位于钟楼区新闸板块，是光明集团在荷园板块的第三个项目。项目首开时均价高达1.5-1.6万/㎡，但随着时间推移，部分房源单价逐步跌至不到1.3万/㎡。

如今，光樾华庭直接推出跳水价：9500元/㎡起，正式打破了常州主城区新房1万/㎡的价格底线。相比于其他项目，光樾华庭是实景现房状态，安全程度更高，购房者可以实地考察后做出选择。

保利天珺：清盘钜惠

保利天珺项目位于市中心，规划了15栋住宅，包括叠墅和洋房，起步面积高达169㎡。在近期也推出清盘钜惠，打破了之前的价格底线。

项目的洋房折扣逐步降至2.1万/㎡，总价366万起步。仅仅一年的时间，同户型的地价已经有了近50万的差别。最近更是推出有史以来最大折扣，洋房单价仅为19XXX元/㎡，吸引了不少购房者的关注。

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