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根据官方发布的信息，4月份常州的新房备案均价出现了不同程度的降温趋势。
天宁区的新房备案均价较高，大部分楼盘的价格基本维持在1.7万元/㎡以上。钟楼区的新房价格层次较为丰富，但楼盘之间的去化速率差距较大。新北区周边乡镇项目较多，房价梯度大，核心板块的新房项目以改善、深度改善类为主，而乡镇及次核心板块项目以刚需、首改类为主。武进区因城区范围大，在售楼盘分布散度高，新房之间呈现出了较大的价差。经开区的新房项目价格段主要集中在1.1-1.7万/㎡，产品类型以首次改善、改善为主。金坛区和溧阳市的新房价格相对较低，金坛区的置业压力较小，溧阳市各板块市场分化明显。整体来看，常州的新房市场仍然以优惠和促销手段来吸引购房者，保持了较高的活跃度。
常州4月各区域新建商品住房成交均价是多少？
各区域新建商品住房成交均价为天宁区20140元/㎡，钟楼区20579元/㎡，新北区17072元/㎡，武进区17531元/㎡，经开区13333元/㎡，金坛区11339元/㎡，溧阳市11511元/㎡。大部分项目依然需要依靠较高的优惠维持项目出量，以价换量的市场趋势仍在延续。
4月各区域新房备案均价是多少？
4月，天宁区新房备案均价为20140元/㎡。其中，翠礼峰雅苑备案均价天宁区最高，为27476元/㎡。
天宁区的新房项目改善属性明显，区域内的新房价格较高，除去个别楼盘，天宁区大部分新房价格都基本维持在1.7万元/㎡以上。
4月，钟楼区新房备案均价为20579元/㎡。其中，中建国贤府备案均价钟楼区最高，为24895元/㎡。
钟楼区新房产品层次较为丰富，各价格段楼盘数量分布比较平均，客户选择面广。但钟楼区新房市场的分化情况也比较明显，楼盘之间的去化速率差距较大。
4月，新北区新房备案均价为17072元/㎡。其中，国色风华备案均价新北区最高，为32789元/㎡。
新北区周边乡镇项目较多，房价梯度大。核心板块的新房项目以改善、深度改善类为主，新房价格维持在2.0万元/㎡以上；乡镇及次核心板块项目以刚需、首改类为主，新房价格主要集中在1.2-1.7万元/㎡之间。
4月，武进区新房备案均价为17531元/㎡。其中，嘉宏一江风华备案均价武进区最高，为26659元/㎡。
武进区因城区范围大，在售楼盘分布散度高，在丰富的产品类型的基础上，新房之间呈现出了较大的价差，这其中包含了1.3-2.6万元/㎡之间各价格段的新房项目，因此购房者，尤其是刚需客户在武进的可选择范围较大。
4月，经开区新房备案均价为13333元/㎡。其中，牡丹招商公园学府备案均价经开区最高，为17296元/㎡。
经开区的新房项目价格段主要集中在1.1-1.7万/㎡，产品类型以首次改善、改善为主。目前核心板块的在售新盘较少，客户选择面较窄。
4月，金坛区新房备案均价为11339元/㎡。其中，乾亨当代府备案均价金坛区最高，为18626元/㎡。
金坛区目前的新房项目价格段主要集中在0.9-1.5万/㎡，产品类型以刚需、首次改善为主。仅少量改善楼盘价格维系在1.5-2.0万元/㎡之间。相较于其它区域，金坛区的置业压力比较小。
4月，溧阳市新房备案均价为11511元/㎡。其中，蓝城悠然南山备案均价溧阳市最高，为23979元/㎡。
溧阳市各板块市场分化明显，在售住宅品类丰富，楼盘价差大，购房者需结合自身实际情况，来选择适合自己的房子。
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